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房屋长短常主要的家产,生涯工具,对每个人都长短常主要的,房屋生意就成了很主要的成绩,房屋生意合同公证也酿成了很主要的工作,那么房屋生意合同公证需要筹办哪些资料哪?本文就来接收一下这方面的常识。
房屋生意合同公证由房屋地点地的公证处管辖。管理房屋生意合同公证,公证员应请求申请人提交证件、证明资料:
(一)出卖人应提交的证件、证明资料
1、出卖人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本身的身份证;
2、出卖人是其他机关的,应供应有关局部制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本身的身份证;
3、出卖人是自然人的,应提交本身的*簿、身份证或其他身份证明;
4、房屋所有权证书、地盘使用权证书;
5、出卖公有房屋的,应提交经过公证的公有人赞成出卖的书面定见;
6、房屋生意合同文本(商品房预售合同文本);
7、拟出卖的房屋为国有财产的,须提交国有财产管理局部赞成的证明文件;
预售商品房的还应提交:
(1)建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、房屋使用说明书、房屋质量保证书;
(2)城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证;
(4)县级当局地盘管理局部出具的地盘使用权证。
除资料还需要供应公证员认为该当提交的其他证件、证明资料。
(二)买受人该当提交的证件、证明资料
1、买受人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本身身份证;
2、买受人是其他机关的,应供应有关局部制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本身的身份证;
3、买受人是自然人的,应提交本身的*簿、身份证或其他身份证明;
4、付出房价款的有关根据。
5、公证员认为该当提交的其他证件、证明资料。
(三)出卖人、买受人委托他人管理公证的,应提交经过公证的授权委托书及署理人的身份证
合适前提的申请,公证处该当给予受理、挂号,并将受理告诉书发给申请人:
(1)该房屋生意合同属本公证处管辖;
(2)出卖人、买受人及署理人的主体资格合适司法规定;
(3)申请人提交的证件、证明资料合适本尺度的规定;
(4)生意两边已就房屋生意事宜告竣一致。
即是房屋合同公证资料所需一览表。但愿能够施舍到您。