没有收房要交财产费吗？收房但未入住的财产费如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 14:30:36

一般入住后的住户才需要交纳财产费，那没有收房的环境下需要交财产费吗？收房但是未入住的财产费又该如何算呢？*笔者就来和大家说一说。

没有收房要交财产费吗？

１、财产拜托买受人之前发生的财产服务费用，由建设单位全额承担。

财产拜托买受人之日起，财产服务费用由买受人承担，两边尚有商定的从其商定。是以，业要紧不要承担财产费，要看房产拜托时开发商能否具备交房前提。

２、假如房屋已经经过查收拜托的，即使业主没入住也不克不及免去交纳财产费的义务。

因为财产公司对小区供应绿化、干净、安然等服务，已经依照合同规定，对公共部位等进行商定服务，是以，有权利按照前期财产服务合同收取响应服务费用。

３、假如业主因为本身原因不打点收房手续，财产费也要在收房时补齐。　

入住费用可以分为两局部，一局部交给开发商，另外一局部交给财产公司。业主打点缴费手续时应关切相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。

４、已落成但还没有出售或者还没有交给财产买受人。

财产服务费用由建设单位交纳是指依照平常法度建设单位还没有出售或还没有告诉业主收房，或因为商品房出售人原因导致房屋未达到拜托使用前提等环境下，因买受人并未购置未收房而并未享用财产服务，故在此前的财产服务费用由建设单位承担。

收房但是未入住的财产费如何算？

只需商品房达到了交房前提，无论业主能否收房，都该当交纳财产经管费。

当然，财产公司与业主商谈空置房不交或少交又另当别论。也即是说，你购置的房屋该当从达到合同商定的拜托前提时起头交纳财产费。因为无论你有没有入住，财产公司已经起头供应服务，包括保洁，保安等。

收房但未入住的财产费如何算。实际交房中，收费主体经常出现紊乱，财产公司经常介入交房收费工作，一朝楼盘在拜托时发生收费胶葛，有些开发商不分具体环境，一概都交由财产公司出面措置，出现了收费主体不清、乱收费的环境，大家要多关切。　