住宅财产化的建造体式格局 住宅财产化的所长及缺点

巨匠都知道财产用地是指自力树立的工场、车间、手财产作坊、建筑装配的临蓐场地、排渣（灰）场地等用地，现在很多建筑住宅已经在财产用地上建筑，跟着这一系列的改变，现在的住宅已经起头了财产化的建造体式格局，那么住宅财产化的优点及缺点是什么呢？

住宅财产化的建造体式格局

１、财产化建造体式格局是指采纳尺度化的构件，并用通用的复杂工具（如定型钢板）进行临蓐和动工的体式格局。按照住宅构件临蓐地址的不合，财产化建造体式格局又可分为工场化建造和现场建造两种。

２、工场化建造是指采纳构配件定型临蓐的装配动工体式格局，即依照同一尺度定型放置，在工场内成批临蓐各类构件，而后运到工地，在现场以机械化的方式装配成房屋的动工体式格局。采纳这类体式格局建造的住宅可以被称为预制装配式住宅，要紧有复杂砌块住宅、复杂壁板住宅、框架轻板住宅、模块化住宅等典型。

３、现场建造是指直接在现场临蓐构件，临蓐的同时就组装起来，临蓐与装配过程合二为一，但是在全数过程中间仍然采纳工场内通用的复杂工具和临蓐管理尺度。按照所采纳工具模板典型的不合，现场建造的财产化住宅要紧有大模板住宅、滑升模板住宅和地道模板住宅等。

住宅财产化的优点及缺点

１、我国住宅财产化起步较晚，履历了冗长的发展期，跟着近年来改革开放和房地产行业的快速发展，我国住宅财产化发展取得了长足的前进，住宅财产化的实践插足了新的发展期间，住宅财产化其实即是住宅的临蓐体式格局或技术手段。

２、应用现代财产手段和现代财产组织，对住宅财产化临蓐的各个阶段的各个临蓐原因经过技术手段集成和系统的调整，达到建筑的尺度化，构件临蓐工场化，形成有序的工场的流水功课，从而前进质量，前进效率，前进寿命，降低成本，降低能耗。

３、住宅财产化是以尺度化、系列化和财产化为前提，较好地处理厨房、卫生间漏水和窗台、外墙渗水，水电管线及消防举措措施存留保障隐患等保守动工体式格局存留的通病，同时可以保证装修质量和方便使用过程中间部品的维修替换，周全前进住宅的品质。

4、财产化水平低，临蓐效率差。现在我国住宅建设仍以现场手工操动作主，工人的歇息强度大，临蓐前提差，歇息临蓐率低。

5、技术集成能力衰，尺度化、集约化水平低。现在住宅技术的发展还要紧以单项技术践诺应用为主，技术上缺乏有效的集成和调整，还没有形成尺度化、财产化的建筑系统，一些事关财产发展个性、前瞻性、根蒂根基性的要害技术成绩还缺罕见用的处理体系编制。

即是对于住宅财产化的建造体式格局和优点和缺点的介绍了，对于现在追求各类新潮的年轻人来说，节能环保也是一大趋势，住宅财产化就很好的显露了这一发展目的，但因为现在还处于发展阶段，还需要更多的去索求其中的发展之路。