地盘证父亲若何更名给儿子？需要什么资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 14:38:19

说到很多家庭想买二手房，大部门购房者关切的是房产证的过户成绩，对地盘证的熟悉却少之又少，甚至还有些购房者其实不会干与干与干与地盘证，他们能够还并没有听说过地盘证。现实上地盘证的作用即是对地盘使用的按照，地盘证父亲若何更名给儿子？地盘证父亲更名给儿子需要什么资料？

地盘证父亲若何更名给儿子

1、去地盘管理部门管理变化。

2、应*管理担当公证，再去土管局持公证书过户。

3、管理公证需要当事人供应财富证明、家庭、担当人环境证明，地点单位、村委会可以出具书面证明资料。还需要熟悉家庭环境的证人证言。

假如能够供应房地产权属来历证明，就能够向房地产挂号机构申请挂号。等到挂号机构受理后，能够需要在本地要紧报纸或本地房地成本网上公布，公布六个月期满无贰言的，当事人可以管理挂号申请地盘证。

地盘证父亲更名给儿子需要什么资料

1、按房屋产权赠与管理房屋产权过户；

1、父母带《身份证》《*簿》《娶亲证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《*簿》《婚姻证明》一同到本地公证处管理《房屋产权赠与合同》公证，而后再带上述手续到本地房屋产权挂号部门管理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公证费；按房价2%交纳，

（2）评介费：按房价0.5%交纳。

（3）契税；按房价3%交纳。

（4）地盘增值税；按房价1%交纳。

（5）所得税；按房价1%交纳。

（6）房屋产权挂号费：80.00元。

2、按房屋生意管理过户；

1、父母带《身份证》《*簿》《娶亲证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《*簿》《婚姻证明》一同到到本地房屋产权挂号部门管理房屋产权买卖过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）契税；90平方米头次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米按房价3%交纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价5.5%交纳。

（3）地盘增值税；房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%交纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计较）。

（5）房屋买卖手续费；按房屋建筑面积6元/㎡交纳（6）房屋产权挂号费：80.00元。

（7）房屋评介费；按评介额0.5%交纳3、采纳哪类管理你自己采用。

即是地盘证父亲若何更名给儿子？地盘证父亲更名给儿子需要什么资料的悉数实质，地盘证是地盘所有者或者地盘使用者享有地盘所有权或者使用权的司法按照。地盘证书是地盘权利人照章拥有地盘使用权利的司法凭证，一套住宅该当拥有房屋所有权证和地盘使用权证，两证无缺才算获得了完整的权利。