这些房产赠与过户的过程你知道若干好多？

很多人不知道房产赠与过户的过程是哪些，*笔者整顿了房产赠与过户的具体步调与具体过程，但愿可以帮到巨匠。

解决房产赠与过户手续的具体步调有：

(一)赠与人与受赠人拟定对于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按照《契税暂行条例》规定交纳相关契税，契税是房屋估值的百分之三，并付出契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋拜托受赠人。这里的“拜托”是要以解决了房屋产权挂号为准。即赠与人和受赠人该当在赠与房屋拜托之日起三个月之内持原房屋所有权证，赠与书和契证及两边当事人的身份证明到房屋解决机关申请解决所有权转移挂号手续。

房产赠与的过程

1、亲属间的赠与房产过户过程：

亲属间房产过户可以经过继续编制或遗言继续编制安排房屋权属。

按照《继续法》规定的法定继续人(包括配头、后裔、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等)继续地盘、房屋权属，不征契税。不征契税，当然*划算的，可是过户手续只可在产权人丧生今后才干够解决。遗言继续也是如许，即便做了相关的遗言公证，产权人在丧生之前还是可以随时安排继续人。所以这类编制廉价，却*不轻易获得保障。

假如解决赠予的话，需要供应*本、身份证、房产证、地盘证等证明资料，先到公证处解决赠予公证手续，持赠予公证书就能够解决产权过户手续，赠予的费用包括：百分之三的契税、万分之五的印花税，公证费的收费尺度各地不相通，很多城市是依照房产价钱的百分之二收取，有些区域还请求贤对房产进行评介，评介的收费从千分之三到百分之一不等。

现实上赠予一定比房发生意过户加倍省钱，假如房产的产权证或是税务局部出具的契税税票填发时辰满五年的话，还是解决房产过户加倍划算。解决房产过户只需要交纳百分之一点五的契税(非普通住宅为百分之三)，两边各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务局部出具的契税税票填发时辰不足五年的话，就会触及到百分之五点五的营业税和个人所得税了。

2、无偿赠与的房产过户过程：

(一)房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本

按照规定，房屋赠与一定要采用书面的形式。

(二)房屋赠与的两边当事人凭房屋所有权证、赠与合一致资料，按规定交纳有关税费。

(三)解决公证。按照国度及本市的有关规定，房屋赠与必须解决公证手续。

(四)解决房屋所有权转移挂号手续。

房屋赠与当事人到房屋地点地的房地发生意业务核心申请转移过户挂号，并提交资料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋拜托受赠人。

这里的拜托以解决房屋产权转移挂号为准。假如未解决产权转移挂号手续，但当事人之间签订了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，按照较高国民法院的规定，也该当认定赠与成立。

房产赠与过户一定要依照本地规定依照过程进行，需要的资料也是不可或缺的。