卖二手房中介费如何算二手房中介收费圈套

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 16:56:06

买新房的时刻有专业的售楼人员介绍，可以防止很多麻烦的手续，同时有专业的人员介绍一些烦琐的名词也能够帮您更好的熟悉一些合同，可是二手房相对的商场比拟复杂，采用一个好的中介是很主要的，那么二手房中介费用如何算呢？

1、中介收费尺度：

2014年6月，国度发改委、住建部连络公布《对于摊开房地产咨询收费和下放房地产掮客收费管理的告诉》，房地产佣金收费订价权下放各地，多个处所取消佣金收费的限制，测验测验商场订价。也即是说该价钱由委托人与机构商谈安闲订价，所以在进行找中介的时刻价钱是可以商酌的。

2、具体交费多少？

按照物价局相关文件规定，房发生意业务额在10万元(含10万元)的按2%收取；超越10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超越100万元金额的按0.5%收取，中介收取供职费，应按每宗生意业务额计较，而不睬当依照生意两边离别计较。

二手房中介生意业务圈套

第1、会给折扣，可是代收的费用上收得比拟“狠”。比方一些房屋中介公司，较着没请担保公司担保，却代收5250元担保费。

第2、打包收费价钱笼统无收据。中介还有效滥的一招，即是打包收费报一个笼统的价钱，过后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，较着只花了1.5万元，硬说扫数花完了。

第3、评介费商场乱，有的中介告诉买方，评介公司估价凹凸，直接作用到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评介费，就能够少交很多税。实际上，这类说法其实不靠谱。

第4、过后算账。中介打包收费报一个笼统的价钱，过后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，较着只花了1.5万元，硬说扫数花完了。

其实二手房生意业务需要交纳13中税费，离别是：

1、契税=总价*1.5%；2、生意业务手续费=2.5*建筑面积；3、印花税=总价*0.05；4、配图费=25

5、产证贴花=5；6、房产挂号费=80；7、佣金=总价*1%；8、典质挂号费=200；9、保障费=金额*系数；10、贷款手续费=400；11、财产过户费=200；12、评介费=600；13、担保费=金额*系数

即是对于卖二手房中介费如何算的介绍还有需要交纳的费用都是多少，停顿上面的介绍对您有所援助。

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