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当涂公积金贷款条件及贷款额度,当涂公积金贷款流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-19
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公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,当涂公积金贷款条件、当涂公积金贷款流程、当涂公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、当涂公积金贷款条件

公积金贷款对象是:具有完全民事行为能力,本人和其所在单位都按规定缴存住房公积金的职工。公积金贷款使用范围是:购买本市区域内符合贷款条件的、用于职工自住的住房,包括商品住房、经济适用住房、公有住房、二手住房、危改还迁住房以及集资、合作建造的住房等。
借款人申请公积金贷款须同时具备以下条件:
(一)具有本市城镇常住户口或有效长期居住身份,有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好;
(二)借款人及其配偶没有住房公积金债务或其他数额较大、可能影响还款能力的债务,没有为其他人贷款提供担保;
(三)借款人及其所在单位缴存公积金满一年以上并且贷前6个月按规定连续足额缴存,无滞纳欠(缓)缴情况;
(四)有合法的购买自住住房的合同(协议)及其他证明资料,以及不低于所购住房全部价款30%的自筹资金(含支付的购房首期付款);
(五)借款人同意采用本办法第四条中的一种担保方式,并办理相应的手续;
(六)马鞍山住房公积金管理核心认为需要具备的其它条件。
购买未竣工的期房,其房地产项目应符合贷前条件。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房屋预售许可证等资料报管理核心审查、备案。管理核心在发放贷款前应对楼盘项目进行现场勘察。
借款人申请公积金贷款,应如实填写公积金贷款申请书,并提交下列资料:
(一)借款人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件,借款人与配偶的婚姻证明原件及复印件,借款人与共同还款人系直系亲属的证明原件及复印件;
(二)借款人及配偶所在单位应在贷款申请书相关栏中盖章证明其缴存公积金工资基数及缴存情况;
(三)合法的购房合同(协议)及30%以上预(首)付款凭证的原件及复印件;
(四)购买二手房申请贷款的,需提供具有专业资质、信誉良好的房屋评估机构出具的房屋估价报告书、房屋所有权证原件及复印件;
(五)公积金缴存人保证贷款的,需提供保证人相关证明资料;
(六)管理核心认为需要提供的其它资料。

二、当涂公积金贷款流程

1、到公积金咨询窗口咨询、领取贷款申请表,按贷款收件资料目录准备资料;
2、根据贷款方式不同,到公积金核心相关柜台面谈、递交贷款申请表及相关资料,贷款审批。
3、开立还款账户,到原收件柜台签订借款合同等相关协议文件,领取贷款承诺(意向)书。由担保机构保证贷款的,同时交纳担保费。
4、凭贷款承诺书到售房单位开具住房全额发票,自办或委托办理住房抵押。
5、抵押权证按贷款担保方式分别交银行或担保 核心收押,公积金管理核心通知银行发放贷款。

三、当涂公积金贷款额度、期限

贷款额度

双职工较高可贷40万元。单方较高可贷28万元

贷款期限

1、贷款期限原则上*长不超过30年,一般在20年以内。

2、贷款期限控制在借款人法定退休年龄之内。

贷款利率

年利率:5年以下(含5 年)为3.25%;5年以上为3.75%

月利率:5年以下(含5 年)为2.708%;5年以上为3.125%



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