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东海公积金贷款条件及贷款额度,东海公积金贷款流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-19
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公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,东海公积金贷款条件、东海公积金贷款流程、东海公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、东海公积金贷款条件

1.住房公积金汇缴正常,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;

2.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料,并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内

4.所购商品房(期房)楼盘已与“核心”签订按揭协议

5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款

6.无未还清的住房公积金贷款;

7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;

8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;

9.提供“核心”认可的担保方式进行担保;

二、东海公积金贷款流程

1、贷款申请

借款人申请现房抵押贷款的,应由借款人本人持相关的资料,向受托银行提出贷款申请;

2、贷款受理

(受托银行对申请人进行贷款前期调查,初步确定贷款额度和期限。

3、贷款审批

住房公积金贷款实行四级审批制度,受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;

4、贷款发放

受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据,在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后,方可发放贷款。

5、贷款还清

借款人还清全部贷款本息后,凭受托银行出具的贷款结清证明和较后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》,到“核心”开具注销房产抵押登记证明,持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。

三、东海公积金贷款额度、期限

贷款额度

目前双方较高贷款额度为60万元;单方较高贷款额度为30万元。

贷款额度计算公式:贷款额度=本人平均月缴存额(贷款前6个月)×2.5×剩余工作月数

公式中:本人平均月缴存额等于贷款前6个月月汇缴额之和除以6,所计算的贷款额度千元取整,且不超过单方较高贷款额度。

贷款利率

贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.70%,

贷款期限在5年以上的年利率为3.25%

较高贷款为30年

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