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缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务,公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦,那么在房价高企的*,呼伦贝尔公积金提取条件需要符合什么要求?呼伦贝尔公积金提取流程又是怎样的呢?小编*为您一一解答。
一、呼伦贝尔公积金提取条件
(一)购买新建住房、车库、地下车位提取:购房时间以销售不动产发票(增值税发票)、缴款收据日期为准;多层3年之内,高层4年之内。
住房、车库提供《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》(公积金贷款后提取的不需提供)、销售不动产发票(增值税发票);地下车位提供买卖合同(公积金贷款后提取的不需提供)、缴款收据。
购买呼伦贝尔市核心城新区公务员小区住宅,通过个人交易直接更名并取得《房屋所有权证》的。可自愿选择是否办理评估手续,选择办理评估手续的以评估价格作为购房款基数,提供评估报告。不作评估的以销售不动产发票(增值税发票)价格为基数办理公积金提取。
提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款,以百元取整。
(二)购买二手住房、车库、地下车位提取:购房时间以《房屋所有权证》取得时间为准2年之内。
购买二手住房、车库提供《房屋所有权证》(公积金贷款后提取的不需提供)、销售不动产发票(增值税发票);地下车位提供原房主的买卖合同、缴款收据。
提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款,以百元取整。
(三)购买回迁安置住房提取:购房时间以销售不动产发票(增值税发票)日期为准。多层3年之内,高层4年之内。
《住房拆迁安置协议》(明确实际发生的购房支出)、销售不动产发票(增值税发票)、《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》。
提取总额不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出,以百元取整。
(四)购买拍卖住房提取:以销售不动产发票(增值税发票)时间为准2年之内。
法院执行裁定书、销售确认书,《房屋所有权证》、销售不动产发票(增值税发票)或拍卖佣金发票、购房款收据。
提取总额不超过总房款,以百元取整。
(五)购买未装修自住住房的装修提取:与购房提取的手续和时限一致。可以同时办理也可以单独办理。
装修提取总额加装修贷款额度不超过所购住房总价款的25%,较高20万元,提取金额以百元取整。
单独办理装修提取的,提取金额不超过装修提取限额。先办理购房提取,后办理装修提取的,视同单独办理装修提取。
(六)未使用过住房公积金的支付自住住房装修费用提取(无时限)。
《房屋所有权证》或销售不动产发票(增值税发票)。
装修费用按1000元/㎡计算,提取总额不超过20万元。提取人需签署未使用过公积金“承诺书”。
(七)支付自住住房维修基金提取:以《房屋所有权证》或销售不动产发票(增值税发票)日期为准。二手房2年之内,新建多层3年之内、高层4年之内。
《房屋所有权证》或销售不动产发票(增值税发票)、维修基金收据(房证或发票无法明确房产为新建房、二手房和层高的,补充提供《商品房买卖合同》等证明材料)。
提取总额不超过维修基金收据金额。维修基金提取每人只限办理一次。
二、呼伦贝尔公积金提取流程
(一)购买自住住房、车库、地下车位、装修提取,持以下材料原件及复印件1份 :
1、购买新建住房、车库、地下车位提取[购房时间以销售不动产发票、缴款收据日期为准:多层住房不超过三年,高层住房不超过四年。)
住房、车库提供《商品房买卖合同》、销售不动产发票;地下车位提供买卖合同、缴款收据。
合计提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款,以百元取整。
2、购买二手住房、车库、地下车位提取(购房时间以《房屋所有权证》取得时间为准不超过两年)
购买二手住房、车库提供买卖合同、《房屋所有权证》、销售不动产发票;地下车位提供原房主的买卖合同、缴款收据。
合计提取总额加贷款额度不超过住房、车库、地下车位总价款,以百元取整。
3、购买回迁安置住房提取(购房时间以销售不动产发票日期为准:多层住房不超过三年,高层住房不超过四年。)
提供《商品房买卖合同》、销售不动产发票、《房屋回迁安置协议》。
合计提取总额不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出,以百元取整。
4、购买法院裁定拍卖住房提取(以拍卖佣金发票时间为准不超过两年)
提供法院执行裁定书、销售确认书、拍卖佣金发票、购房款收据。
合计提取总额不超过总房款,以百元取整。
5、购买未装修自住住房的装修提取,须与购房提取使用同一套手续。
装修提取总额加装修贷款额度不超过所购住房总价款的25%,以百元取整。
新建住房是否装修:参阅《商品房买卖合同》的附件三:商品房质量、设备等情况。
以上提取所需个人证件:
①购房人提取:提供身份证。
②购房人配偶提取:提供配偶身份证、结婚证或同户籍*簿。
③同户籍父母、子女提取:提供*簿或公安机关出具的30日内有效身份关系证明、提取人身份证。
④提取人公积金联名卡(当地无建行的,提供公积金业务主办行借记卡)。