龙海积金贷款条件及贷款额度，龙海公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-20 12:56:59

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，龙海公积金贷款条件、龙海公积金贷款流程、龙海公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、龙海公积金贷款条件

1、在申请时能按规定连续、逐月、足额缴存住房公积金（缴满六个月以上）的职工。

2、在漳州市购买、建造、翻建、大修除别墅以外拥有所有权的自住住房。
3、借款人及其房产共有权人住房公积金贷款结清次月。

4、信用记录良好。

二、龙海公积金贷款流程

1、申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。

2、申请人持填好的申请表和相关申请材料送受托银行。

3、受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核，对符合贷款条件的并且相关材料齐全的予以受理。

4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批，住房公积金管理部门自受理之日起8个工作日内办结贷款审批手续。

5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。

三、龙海公积金贷款额度、期限

1、贷款期限：借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，*长不得超过30年。购买房改房或二手房的，贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年。
2、贷款金额的核定：可贷额度为以下几项计算的较低值。

（1）现行贷款较高限额:单职工较高贷款额度为40万元，双职工较高贷款额度为80万元。

（2）借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。

（3）购买商品房可贷额＝总房价－*款（较低*款比例为总房价的20%）－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；购买二手房可贷额＝契税计税价格的60%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；建造、翻建、大修自住住房可贷额＝总价款70%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；其他用途可贷额参照购二手房测算。

（4）还贷占比不得超过50%（还贷占比＝月还款额/家庭月收入×100%）。

其中月还款额指家庭所有负债月还款金额累加；家庭月收入以工资收入具结书为主要依据。