卖房新策略：2016年房屋契税新策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-20 13:42:06

为笔者为巨匠总的来说的房屋契税2016年的近期策略和与之前的差别在那里。停顿在今后的买卖中格外当心这个成绩。

跟着我国经济的发展，二手房生意中的一些策略也是不竭变更改进的。那么，2016年有哪些新的策略呢？巨匠都知道，无论是买房还是卖房都要向国度交纳响应的税费，比如说契税、营业税、印花税、个人所得税等等。*笔者将为巨匠介绍税费的一种，即契税。为巨匠总的来说下2016年房屋契税的新策略。

相信对于生意过房子的人来说契税这个名字其实不陌生。无论是买新房还是二手房都需要交纳响应的税费。契税是指地盘、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的契税是从1997年10月1日起就起头施行的了。在中国境内取得地盘、房屋权属的企业和个人，该当照章交纳契税。那么，2016年房产契税有哪些新的策略呢？新旧策略有哪些差别呢？

起初，新策略规定假如个人购置家庭只要罕见一套住宅且面积在90平米的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配头和未成年后裔。减按1%的税率征收契税；假如个人购房家庭只要罕见一套住宅且面积为90平米的，减按1.5%的税率征收契税。

其次，假如是个人购置家庭的第2套住宅且面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税；个人购置家庭的第2套住宅且面积为90平米的，减按2%的税率征收契税。

由此看来，新策略对于房屋低于90平方米的来说无论是罕见住宅还是第2套改良性住宅所整的的契税尺度都是一样，这也是这个新策略*较着的改变。对于新策略的实施需要各区域各自筹办，也即是说具体操作措施由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管局部派合制订。

为了让巨匠更直观的体味2016房屋契税新旧策略的差别，笔者为巨匠总的来说了一个表格来显现契税新旧策略的表格。

近期购房契税策略
购房情形		建筑面积	调整前税率
	调整后税率
首套住宅		90（含）平方米	普通1%，非普通3%
	1%
90-144平方米		普通1.5%，非普通3%
	1.5%
144平方米		3%
	1.5%
第2套改良性住宅		90（含）平方米	3%
	1%
90平方米		3%

为笔者为巨匠总的来说的房屋契税2016年的近期策略和与之前的差别在那里。停顿在今后的买卖中格外当心这个成绩。