上海公积金贷款如何申请？需知足哪些前提？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 09:49:09

上海公积金贷款如何申请？需知足哪些前提？*就来跟大家分享一下相关常识，但愿给大家实际的扶直。

1、上海公积金贷款申请前提：

1、采办本市城镇具有所有权的自住住宅；

2、申请贷款前6个月陆续泛泛缴存住宅公积金；

3、借款人家庭没有还没有还清的住宅公积金债务。

2、上海公积金贷款管理场所：

申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住宅置业担保有限公司各营业网点申请管理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住宅公积金个人购房贷款营业受托银行各营业网点申请管理拉拢贷款。

3、上海公积金贷款管理过程：

借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为管理家庭名下房产情形查问——受理网点受理——签约——审批——房地产买卖核心管理典质挂号手续——银行放款。

4、上海公积金贷款管理时限：

贷款申请资料无缺，考查时限不超越10个工作日；吻合贷款发放前提的，受理机构收到《房地产典质权挂号证明》后放款时限不超越5个工作日。

除此之外，还要关切个成绩：

1、在管理纯公积金贷款时，首套自住宅和改良型第2套住宅的认定尺度

采办首套住宅的认定，是以借款人家庭（包含借款人、配头及未成年后裔）名下无成套住宅挂号为按照；

采办改良型第2套住宅的认定，是以借款人家庭（包含借款人、配头及未成年后裔）名下在房管部门挂号信息中仅持有一套住宅，且人均住宅建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住宅建筑面积为按照；

采办公有产权保障住宅，均依照首套住宅进行认定。

2、动拆迁安装产权住宅需要用现金补足超安装费的，超安装费部门能否可以申请纯公积金贷款？

动拆迁安装产权住宅申请纯公积金贷款，除需要知足普互市品房公积金贷款的申请前提外，还需经动迁组的书面赞成，且所购房屋能够管理典质挂号。

假如是属于动迁安装性质的，且房屋让渡买卖存留一定的限制年限的，此类处于限制让渡买卖期的房屋是不成以申请住宅公积金购房贷款。