通辽公积金贷款条件及贷款额度，通辽公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 10:38:39

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，通辽公积金贷款条件、通辽公积金贷款流程、通辽公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、通辽公积金贷款条件

1.单位和个人连续、按时、足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金缴存余额在肆仟元以上、月缴存额不低于二百五十元，具有完全民事行为能力的在职职工

　　2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

　　3.购买自住住房的，房屋必须座落在通辽市行政区域范围内，具有合法有效的房屋买卖合同、契税完税发票、《房屋所有权证》;建造自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件。

　　4.购买自住住房和建造住房的应支付不低于所购住房全部价款(所需费用)20%的首期付款，贷款的申请有效期限自相关合同签订之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。

　　5.管理核心规定的其他条件。

二、通辽公积金贷款流程

1.在申请办理前，借款职工需将上述材料准备齐全，符合条件后填制相关借款表格。

2.根据购房情况和抵押情况的不同，在办理过程中工作人员会及时告知您所需办理的其他事项，完成后进行贷款初审工作，初审合格交至贷款科长复审，复审通过后上报审核小组。

3.*终审核通过后借款职工办理相应的担保、抵押手续后交至贷款业务窗口即可等待拨款。

三、通辽公积金贷款额度、期限

(一)购买、建造自住住房的，不得高于购房总金额、实际费用的80%;以抵押方式贷款的，抵押值较高不得超过抵押房产现值的60%-80%(住宅楼房80%、营业房60%、平房60%、瓦房60%)。

　　(二)贷款较高限额不得超过市住房公积金管理委员会确定的较高贷款额度35万元。

　　借款人夫妻双方均按规定足额缴存住房公积金且贷款购买同一套住房的，市直核心和科区管理部、霍市管理部贷款较高限额为35万元，一方缴纳住房公积金的，较高贷款额度为30万元;其他管理部夫妻双方均缴纳住房公积金的，较高贷款额度25万元，一方缴纳住房公积金的，较高贷款额度20万元。

　　(三)企业职工贷款金额按借款人夫妻双方公积金帐户存储余额20倍计算，若单方缴存按单方住房公积金账户存储余额20倍计算(公积金余额以贷款日管理核心帐户登记为准)，但必须同时符合本条中的(一)、(二)项规定。行政事业单位合同制职工适用本条。

　　(四)不满一年退休的职工可以申请住房公积金贷款,贷款额度按借款人贷款年限和月还款额确定，月还款额不超过借款人及其配偶工资总和的二分之一(计算贷款额度的工资额按借款人及其配偶参加住房公积金的工资基数确定),但必须同时符合本条中的(一)、(二)项规定。