兴化积金贷款条件及贷款额度，兴化公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 12:22:44

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，兴化公积金贷款条件、兴化公积金贷款流程、兴化公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、 申请贷款条件

　　1 、 申请人 条件：

　　a 、贷款前在泰州市住房公积金管理核心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上；

　　b 、购买自住房（产权所有人）；

　　c 、具有完全民事行为能力的自然人。

　　2 、 共同借款人 条件：符合申请人条件的房屋产权共有人。

　　3 、 担保人 条件：

　　a 、担保人是正常汇缴公积金的职工，且不是申请人的直系亲属；

　　b 、担保年限：不超过担保人到 法定退休年龄 的剩余年限；

　　c 、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

二、申请贷款注意事项

　　1 、申请人夫妇双方、产权共有人（共有人已年满 18 周岁）及担保人 须亲自 到公积金核心签字。如产权共有人未满 18 周岁，应提供独生子女证或派出所出具的关系证明，监护人填写书面承诺书。公积金核心根据房价总额剔除共有权人份额后的购房价款，确定申请人的可贷额度。

　　2 、公积金贷款较高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元，双职工缴存公积金家庭 50 万元；借款职工配偶为现役军人的，贷款较高额度为 50 万元。借款职工配偶在外市缴存住房公积金，需提供缴存地公积金管理部门出具的 缴存证明 和*近半年 缴存明细 。

　　3 、贷款额度和期限：二手房贷款，贷款额度不超过房价的 60% ，*长贷款期限 15 年 ；期房贷款额度不超过房价的 80% ，现房贷款额度不超过房价的 70% ， *长贷款期限 30 年 ；建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度较高不超过工程造价及抵押物评估价值的 60% ，建造自住房贷款*长贷款期限 30 年 ，翻建、大修自住房贷款*长贷款期限 15 年 ；商业住房贷款转公积金贷款，贷款额度不得超过其商业贷款 剩余本金 ，*长贷款年限不得超过商业住房贷款 剩余年限 。

　　4 、借款人按月偿还住房贷款的额度，不得高于其月收入的 50% 。

　　备注：申请人及其配偶、担保人先核查个人征信，如征信不良不予贷款及担保。

三、申请贷款所需材料

6. 保证函原件两份（由开发商提供并填写 , 并盖公司公章和法定代表人章）

贷款类型	所需材料
二手房、现房贷款	1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、*簿原件
	2. 婚姻状况证明原件
	3. 担保人身份证原件
	4. 房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证件或不动产权证（有效期6个月）原件
	5. 契税完税证明原件
期房贷款	1. 申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、*簿原件
	2. 婚姻状况证明原件
	3. 担保人身份证原件
	4. 购买期房*款的税务发票（有效期 6 个月）原件
	5. 购房合同（须网上备案）原件一份，复印件一份

建造、翻建、大修自住房贷款	1 . 申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、*簿原件
	2. 婚姻状况证明原件
	3. 担保人身份证原件
	4. 建设工程规划许可证（大修的提供维修工程规划许可证）（有效期 6 个月）原件
	5. 土地使用权证（翻建、大修的还需提供房屋所有权证）原件
	6 . 抵押物或质押物（以房产证抵押的，须提供评估报告原件 2 份）
商业住房贷款转公积金贷款	1 . 申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、*簿原件
	2. 婚姻状况证明原件
	3. 担保人身份证原件
	4. 房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件（或经商业银行盖章确认的房屋所有权证和国有土地证复印件）
	5. 契税完税证明原件
	6. 商业住房贷款借款合同、银行盖章后的近 2 年内的还款明细及贷款余额清单、银行同意还清贷款证明原件一份、复印件一份

四、办理地点及时间

序号	各分核心、管理部名称	地点	营业时间	业务咨询电话	邮政编码
1	市核心 (海陵管理部)	泰州市凤凰东路50号	8:30-12:00 15 :00- 18 :00 周六上午8:30-12:00	12329	225300
2	高港管理部	泰州市高港区扬子江南路55-23号	8:30-12:00 15:00- 18 :00	0523-86969477	225321
3	靖江分核心	靖江市骥江东路75号	8:00-11:30 15 :00- 18 :00	0523- 8 4828601	214500
4	泰兴分核心	泰兴市国庆东路16号1室	8:00-11:30 15:00- 18 :00	0523-87761233	225400
5	兴化分核心	兴化市公园路2号	8:30-12:00 15:00- 18 :00	0523-83226111	225700
6	姜堰分核心	姜堰市振兴路299号	8:30-12:00 15 :00- 18 :00	提取0523-88210322 贷款0523-88220181	225500