雅安公积金贷款条件及贷款额度，雅安公积金贷款流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 13:40:03

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，雅安公积金贷款条件、雅安公积金贷款流程、雅安公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、雅安公积金贷款条件

1.借款人必须具有完全民事行为能力且连续正常缴存住房公积金六个月以上;

2.已签定合法有效的购房合同和相关证明文件。

3.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件

4.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件

5.*购房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款须达到“核心”或委贷银行所规定的较低比例以上。

6.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7.申请人实际年龄加贷款期限*长原则上不能超过法定退休年龄。

二、雅安公积金贷款流程

　　1、签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部;

　　2、通过开发企业预约，申请人及配偶(或共有人)带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请;

　　3、公积金核心初审、复审、审贷会审批;

　　4、办理房产证、土地证、正式房屋评估报告;

　　5、开发企业通知申请人到银行签订借款合同;

　　6、办理抵押登记;

　　7、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

三、雅安公积金贷款额度、期限

　一、贷款年限
　　1.可贷款年限≤退休年龄－实际年龄；
　　2.二手房还需满足：所购二手房房龄加贷款年限不能超过30年；
　　3.较高贷款年限：30年。
　　二、贷款额度
　　1.期房、现房贷款额度：
　　首套房，不超过房屋总价的80% ；
　　二套房，不超过房屋总价的70%；
　　2.二手房贷款额度：
　　房龄在10年（含）以下的，不超过房屋总价的70%；
　　房龄在11－20年的，不超过房屋总价的60%；
　 3.较高贷款额度：60万元