二手房典质贷款：这些司法风险你必须知道！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 16:14:06

房屋典质贷款存留一些风险，那么我们该若何防备呢？

打点房屋典质贷款有什么风险?

风险一：贷款用途

银行对房屋典质贷款的用途有一定的限制，不克不及用于*、炒股等用途上，因为*一朝波折，贷款势需要过时，会形成很多麻烦，是以借款人一定要依照合同商定正确使用贷款成本。

风险二：还款

借款人往后假如没有能力了偿贷款的话，银行会依拍照关规定措置典质物，获得的价款优先用于了偿贷款本息。是以申请贷款的时刻，借款人一定要连络本身的收入、工作等环境，一定好贷款额度、刻日。

风险三：贷款路子

借款人该当优先考虑向银行申请贷款，如许可以保障贷款的安然性。假如找非银行金融机构打点贷款的话，一定要采用正轨的机构，借款人要关切的是没有拿到贷款前不要付出所有费用，防止被骗被骗。

那么，打点二手房典质贷款若何防备法令风险?

(1) “货比三家”采用贷款机构

很多贷款机构都可以打点房产典质贷款，究竟这不是一件大事，建议大家采用贷款机构的时刻 “货比三家”。

(2)房产要契合典质贷款的请求

有房产作典质，贷款申请变得要轻易一些，但是房子一定要契合请求，即：房龄不超越二十年；有房产证和国有地盘证；无产权胶葛；具有较强的变现能力；能日常平凡上市生意业务。

(3)他人房产需取得对方赞成

按照规定，假如借款人本身名下没有房产典质的话，可以采用他人名下房产作典质申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的赞成，且需对方出具赞成典质承诺书，否则典质无效。

(4)贷款艰巨勿忘找保证公司

假如借款人有典质物，但是银行仍然不赞成贷款的话，借款人可以找本地正轨保证公司帮手，假如有保证公司介入的话，贷款申请会比力轻快，但是借款人需要付出一定金额的保证费。

(5)还清贷款记得打点撤销典质手续

房产典质贷款结清后不要遗忘打点撤销典质手续，否则你的房子会一向处于典质形态。

假如在正轨官方借贷公司打点房屋典质贷款，而不是银行的话，借款时需关切几点：

（1）细心体味借款方的天资和诺言环境，采用合法、正轨、诺言精巧的中介公司。

（2）不要轻易签订不完整的文件，签订《借款合同》、《收款收据》时要细心查看各项条目，不要轻率签字，须在取得借款后按实际金额出具《欠据》、《收据》等。

（3）同一笔借款不要频频签订多份《借款合同》、《收款收据》。

（4）相关的收款、还款凭证要保留好。

（5）借款还清后，请求了偿人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或就地销毁，防止了偿人再次据此提出主意。