玉山公积金贷款条件及贷款额度，玉山公积金贷款流程

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，玉山公积金贷款条件、玉山公积金贷款流程、玉山公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、玉山公积金贷款条件

第六条借款申请人及其所在单位建立住房公积金账户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，借款申请人（共同借款人）在过去一年内未提取过住房公积金且缴存账户当前处于正常缴存状态，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。

　　职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按照计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。

　　第七条借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

　　（一）借款人应具有有效身份证件、居留证明和婚姻状况证明。

　　（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。

　　（四）购买普通自住住房的（普通自住住房标准以本市房管部门公布的标准为准），支付不低于所购住房全部价款20%的*款；购买其他类型自住住房的，支付不低于所购住房全部价款30%的*款；建造、翻建、大修自有住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需费用30%的自筹资金。

　　（五）同意按照市住房公积金管理核心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

　　（六）市住房公积金管理核心或者贷款银行规定的其他条件。

二、玉山公积金贷款流程

　　第十四条借款人申请住房公积金贷款需到所辖区市住房公积金管理核心县（市、区）管理部，市直管理部（以下简称住房公积金管理部）提出书面申请，填写上饶市个人住房公积金委托贷款申请表并如实提供下列资料：

　　（一）借款人及配偶身份证、*簿及婚姻关系证明。

　　（二）借款人及配偶住房公积金联名卡。

　　（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议书及其相关资料。

　　（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建或大修自有住房自筹资金证明。

　　（五）市住房公积金管理核心要求提供的其他资料。

　　第十五条住房公积金管理部按照要求在5个工作日内对借款有关情况进行贷前审查，并招开贷审会，对本管理部贷款进行审批；同时将借款人申请信息、审批信息传到市住房公积金管理核心备案。

　　第十六条住房公积金管理部贷款审批后，应在2个工作日内通知借款人，签订借款合同，办理抵押、质押手续。

　　第十七条市住房公积金管理核心在收到借款人相关信息后３个工作日内对管理部审批贷款给予放贷资金安排。

　　第十八条以住房抵押方式的，借款人应在规定的时间内到房屋座落县、市的房屋产权管理部门办妥房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应在1个工作日内到银行办妥质押手续；以个人住房公积金缴存余额质押的，借款人应在3个工作日内到住房公积金管理部办妥质押手续。

　　第十九条贷款手续办理完毕，住房公积金管理部应在当日完成贷款资金划拨，贷款银行按照划款委托书条款将贷款资金拨入售房人、建房人、修房人开立的约定账户内。

三、玉山公积金贷款额度、期限

　第八条住房公积金贷款额度不高于以下计算结果和规定的较低值：

　　（一）按还贷能力计算的贷款额度；

　　（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的一定倍数计算的贷款额度；

　　（三）根据房价的一定比例确定的贷款额度；

　　（四）根据担保方式确定的贷款额度；

　　（五）贷款较高额度。

　　本条中还贷能力计算方式、账户余额倍数、较高贷款额度由市住房公积金管理核心拟订，经市住房公积金管理委员会批准后执行。个人住房公积金贷款较高额度为50万元。

　　第九条*长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。

　　第十条住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

　　贷款期限在一年内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。