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公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,永城公积金贷款条件、永城公积金贷款流程、永城公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、永城公积金贷款条件
第四条 符合我市住房公积金贷款申请条件并办理了商业银行住房贷款,且按时偿还贷款本息的,可以申请办理商转公贷款。
第五条 申请商转公贷款,借款人必须同时具备以下条件:
l、借款人必须是商业性住房贷款的借款人或配偶;
2、申请人和配偶在申请当月前正常缴存住房公积金满6个月;
3、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
4、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款发放银行提供的还款记录;
5、原商业性住房贷款结清时间不超过6个月;
6、借款人申请商转公贷款时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明。
二、永城公积金贷款流程
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住*簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金核心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
三、永城公积金贷款额度、期限
单笔贷款额度应同时具备符合下列限额规定:(一)不得高于所购建房总价款的70%;(二)以房地产抵押的,不得高于抵押物价值的60%;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,贷款限额为夫妻双方工资总额的60%;(四)不得高于较高贷款额度。
采用保证担保方式贷款较高贷款额为40万元(单职工缴纳公积金较高贷款30万元),采用房屋抵押担保方式贷款的较高贷款额为40万元。(夫妻双方单职工缴纳公积金较高贷款30万元)
保证人担保的*长借款期限为30年,房产抵押担保的*长借款期限为30年,男方贷款期限不超过65岁,女方不超过60岁。
公积金贷款利率按国家规定利率标准执行,1-5年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。