想买二手房但却不知道能不克不及贷款？二手房能贷款买吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-21 18:28:07

现在的各个项目的价钱*一个样,价钱一路飙升,说真话现在普通的老公民想要买一个新项目实际上是有些坚苦。买不起新楼房很多伴侣就会考虑折衷的一些举措,那就找一个差未几的二手房买,二手的房子价钱稍微适中一些,巨匠可以少花钱,所以有很多伴侣们采用了这个方式。那么就有成绩随之而来了,二手房能贷款吗?*就给巨匠解答一下二手房能贷款吗?二手房解决贷款都需要有哪些手续。

第1步,生意两方面签《房屋生意合同》并在合同中商定买方经过二手房贷款的体式格局付出房款并商定*款及贷款的比率在这个关节买方一般应在现场看房的同时检验卖方的《房屋产权证》水电气费纪录等凭证偶尔卖方会请求买方交纳一定的定金;

第2歩,生意两边到房屋地点区县的房地产买卖商场现场打印《房发生意和谈》(合同上面应清晰显明的证明房屋价钱的付出体式格局如若干好多万元动作*款其余成本申请贷款等)并且同时由生意两方到本地的房管局现场签定《私产房屋代收代付和谈》用以清晰显明买卖成本代收代付的委托关系;

第三歩,因为二手房的格外性买方需要先找评介公司对所购房产进行评介银行会按照房屋买卖价和评介价中较低者动作放贷的按照需关切的是有些银行会只接收指定评介公司的评介报告而有些银行则没有请求是以购房者在评介前要先咨询贷款银行;

第四歩,为了保证贷款的安然性一般银行会请求买方供给保证保证人可所以有经济能力的个人也能够是专业的保证公司需关切的是现在有些银行已经推出了无保证的二手房贷款是以购房者在解决房贷前要清晰显明地点银行对保证费的收取;

第五歩,买方拿着《私产房屋代收代付和谈》到贷款银行交存*款并取得交存*款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交所有贷款申请资料;

第六歩,银行考查通过后买方与银行签定乞贷合同银行告诉卖方贷款可付;

第七歩,生意两边带房产证原件及复印件生意契约及复印件生意两边的身份证等资料到房产局解决过户手续并带旧地盘证到地盘局解决换证手续;

第八歩,买方带上房产证地盘证过户收据经鉴证的生意契约契税发票等资料到房产局解决房产的典质手续;

第九歩,银行收到典质证明后放款贷款发放完毕买方人向房管局部付出新的房产证。

第十歩,购房者依照规定的还款体式格局按时了偿乞贷在还清所有贷款后购房者解决典质挂号注销手续。

综上所述二手房是能贷款的，按照十个步调来就能够进行二手房贷款了。