网上若何查问房产证真伪？房产证里都有啥？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-22 10:07:07

房产证是证明购房者可以合理合法对房屋履行使用、据有、*和处分的主要证件，一朝房产证酿成了假的，购房者就没法从真实意义上拥有房产，较后还能够会堕入钱房两空的场合排场，所以学会查问房产证真伪长短常需要的！

起初，我们先体味一下房产证要紧包括哪些实质？

房产证上记实的实质要紧包括几个方面：

1、房屋所有权情形

具体是指房屋布局典型、建筑面积、高度、落成日期等。

2、地盘使用情形

具体是指土空中积、使用刻日、坐落等。

3、权利情面形

具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

4、房地产其他权利情形

具体是指房地产的权利近况或变化情形，比喻房屋能否有典质，典质权人、典质金额、典质刻日是什么等。

5、房地产平面图等。

那么，房产证的真伪应若何查问？

房产证的查问方式常日有两种，具体：

1、网上查问

假如已经解决了房产证，只需参预本地房产经管局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查问即可。假如还没有解决房产证，你可以在房管局网站查问房屋生意合同，输入合同号及暗码（暗码可咨询开发商），一般来说，这时刻你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么成绩的，房产证造假的能够性也就比力小。

2、房产局查问

假如你想要查问到正确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往本地房产经管局的档案馆或窗口进行查问。

购房者可以本身识别房产证真伪吗？

购房者若想要本身对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，即是几个小技巧：

1、看封皮

果然房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体色彩鲜艳；假的房产证封面较软且滑腻，字体色彩阴暗。

2、看底纹

果然房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，笔迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但色彩深浅纷歧，线条臃肿。

3、看编号

真房产证的封面三页，即“关切事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是持续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记实相一致；假房产证的编号多是用手工誊写或加盖的手工雕刻钤记，字体恍惚且不尺度。

4、看建房备案号

真证的封皮背面下方的的建房备案号是机械印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的备案号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

5、看团花

真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹构成的五瓣叠加团花图案，线条流通，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证因为没有专业线纹技术，这局部也会恍惚不清。

不过，需要关切的是，即使你把握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，究竟结果如今的造假技术还是很高明的，所以较好还是去官网或者房管局查问一下，以防万一。