遗产房屋过户手续是如何的？需要的证件有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-22 10:35:06

　　在房价一向飙升的现代社会生涯中，有些人天天都在因为房子车子生涯而奔忙，而有些人却年纪轻轻就有多处房产，此中不乏从父母或者过世的亲人处承袭所得，其实看似简单的房屋承袭却有着相当复杂的遗产房屋过户手续，*我们就来看看遗产房屋过户手续是如何的？承袭者们在解决遗产房屋过户手续时都需要带哪些证件？

　　遗产房屋过户手续的解决过程：

　　其一，解决房产证过户手续要到被承袭人户籍地点地的派出所注销户籍，解决消亡证明；

　　其二，解决房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）解决承袭权公证，房产承袭分两种：一是遗言承袭，二是法定承袭。

　　此种遗产房屋过户手续需要提交的资料有几种，第1，被承袭人消亡证明；第2，解决房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；第三，*簿或其他可以证明被承袭人与法定承袭人的亲属关系的证明文件；第四，解决房产证过户手续需要承袭人的身份证件。

　　此外，有遗言的承袭权公证在解决遗产房屋过户手续时刻需另提交的资料有被承袭人所立遗言（该遗言必须是已公证过的遗言，其他形式的遗言因为没法认定其真实性，是以暂不予采用）。

　　其三，解决房屋过户挂号，申请人是承袭人或者受遗赠人。

　　申请人在解决该项遗产房屋过户手续的此过程时该当向挂号机构提交文件：　《房地产挂号申请书》（请求为原件）、身份证明（可所以复印件）、房地产权证书（请求必须是原件）、　承袭权公证文书或者遗言公证书和接收遗赠公证书（请求必须是原件）　契税完税凭证（请求必须是原件）。

　　其四，遗赠和法定承袭、遗言承袭不合，需要付出税收。

　　较后，也即是遗产房屋过户手续的较后，请求承袭者们筹办齐资料，到房屋地点地房管局提交资料，交纳房屋遗产税，即可解决。较好在解决房屋遗产承袭之前咨询律师，咨询本地的房管部门。

　　看似简单的房屋遗产过户手续其实有很多种类，承袭者们在解决遗产房屋过户手续之前需弄懂得本身究竟属于哪类承袭者，而后照顾响应的资料证明到响应机构解决即可。