出租房屋有税费吗？对于房屋出租税费的理解理睬理会！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-23 14:07:06

出租房屋就会发生房钱，算是个人所得，那么出租房屋需要交纳税费吗？*笔者就出租房屋会不会发生税费一事来给大家具体说说情形。

按照税法的有关规定：

1、对经中国国民银行核准经营融资租借营业的单位所进行的融资租借营业，无论租借的货色的所有权能否让渡给承租方，均按《中华国民共和公营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。

2、其他单位进行的融资租借营业，租借的货色的所有权让渡给承租方，征收增值税，不征收营业税；租借的货色的所有权未让渡给承租方，征收营业税，不征收增值税。

是以，融资租借营业取得的租借收入区分情形较量争论交纳流转税：

1、经央行核准经营融资租借营业的单位，合用“金融保障业”税目，依5%税率较量争论交纳营业税，不交纳增值税。

2、未经央行核准经营融资租借营业的单位，租借的货色的所有权让渡给承租方的，照章交纳增值税，不交纳营业税。

3、未经央行核准经营融资租借营业的单位，租借的货色的所有权不让渡给承租方的，合用“办职业——租借业”税目，依5%税率较量争论交纳营业税，不交纳增值税。

此外，对于经营租借营业取得的租借收入，合用“办职业——租借业”税目，依5%税率较量争论交纳营业税

房屋租借打点部门按拍照关律例和税务部门的委托，对房屋租借征收租借打点费，代征私人房屋租借税和异地驻深企业房屋租借税。租借打点费和房屋租借税都是以房钱为根蒂根基，依照一定的尺度组织征收。

房屋房钱收入的认定原则

房屋房钱收入的认定是房屋租借税费计征的核心成绩。房屋房钱收入的认定要紧有两个原则：一是合同房钱与指导房钱孰高原则，二是核定房钱原则。

合同房钱与指导房钱孰高原则

按照《房屋租借字例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租借打点费时，以指导房钱动作较量争论基数；租借合同商定的房钱高于指导房钱时，以合同商定的房钱为较量争论基数”。

交税属于个人义务和责任，我国现在就对于出租房屋发生的税费交税一事还打点的不是很严厉，所发生的很多偷税漏税的行为，对于交纳税费，是我们每个公民必须做到的认为，自发很主要。