购房指南：如许房子没法过户把稳万万别买

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-24 10:28:06

我们都知道在房屋买卖过程中间，过户是很主要的一环，只需这一步出现成绩，买卖就不算完成。是以，对于购房者来说，规避没法过户的情形就变得非常主要了。起初该当知道，哪些房子是没法过户的。

1、被有关部门查封的房产；

2、未解除典质的房产；

3、业主离婚未打点析产挂号的房产；

4、集体所有地盘开发的房产；

5、虚拟房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精力病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的房产；

8、未上市的“央产房”

9、未满5年的经济合用房、集资房；

10、业主消亡，未完成继续手续的房产；

11、房屋拥有公有产权人，卖方未经其他产权人赞成出售房屋；

12、卖方没法供应房产证

对于每个购房者来说，都该当分明一个观念，只需没有完成房屋产权的转移，也即是过户，在司法意义上房子都还是卖家的。所以购房者在交款一定要郑重，假如没有进行房款的监管，没有过户就直接付出了房款，后期过户一朝存留成绩，购房者的权益就很轻易受到损害了。

购房指南：如许房子没法过户 把稳万万别买