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杭州房产近日信息 暂停购房* 二套房*比例不低50%

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-28 17:30:06

      杭州市住房保障和房产管理局出台新政,自9月28日起,杭州将同步上调公积金贷款二套房*比例、商业性住房贷款二套房*比例、暂停购房入户。根据公告,二套房公积金贷款和商业贷款的*比例将不低于50%。

  在购房入户政策方面,公告明确,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。

  在公积金贷款政策方面,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款*款比例由不低于40%调整为不低于50%。

  在商业性住房贷款政策方面,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,较低*款比例由不低于30%调整为不低于50%。


此前,杭州出台“限购”政策,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  但是,根据此前杭州购房*政策,上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元),萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,同时需付清房款即可*杭州。

  也就是说,杭州限购政策针对的是外地人,但是,如果外地人想在杭州购买多套房产,只需要全款在上述区域买房*后即可再行购房,这就为外地*客留了余地。

  此次推行的购房入户政策调整,从操作层面上可视为对9月19日限购重启的一个补充。

  杭州透明售房研究院院长方张接指出:“在杭州已经实施对外地购房者局部限购的情况下,购房*的暂停有利于进一步封堵政策空隙,进一步降低外来*性购房比例。”

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