房屋过户需要哪些手续？父母赠与房屋给昆裔该办哪些过户手续？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-28 17:52:07

我们经常会碰着需要为房屋过户的工作。这个时刻，我们老是想知道过户房屋的手续，带齐需要的证件，一次性搞妥，免得往返跑。那么，房屋过户究竟需要哪些手续呢？

（一）解决过户房屋手续的主要事项

１、假如生意二手房子的时刻需要卖方的身份证和*本，这是在房屋经管局部进行挂号时刻的需要前提，并且我们自己买房子的时刻也要查抄清晰卖房人的证件

２、假如卖房子的人是已婚人士，那么需要他们夫妻的匹配证此外我们需要细心查抄卖方的房产证、地盘证这是*主要，因为房产证上是卖方的名字，能力证明这个房子是他的。同时，可以防备房屋是多人公有，但由一个人未经其他公有人赞成零丁出卖，巨匠要谨严一些。

３、要夸大巨匠关切的是，匹配的卖方一定要有一个确认，也即是说卖方的夫妻两边都要加入，并且必须是夫妻两边亲身到本地房屋经管局部签字才可以一定。假如有此外公有人，必须所有参与，解决过户。

４、我们买房子的时刻自己也要解决好相关手续，买房子需要的证件要紧是身份证、*簿而后一定要亲身到本地房屋经管局部签字，如许才是一个解决的所有过程。

５、对于房屋生意合同，我们较好找一些专业的人士，假如你的伴侣里面有律师的话，那么较好叫伴侣看看，或者你自己上彀查一下具体的规定也能够。保证合同不会有损害自己权益的条目。

（二）父母赠与过户房屋给儿女该办什么手续

１、父母与儿女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

２、为赠与书解决公证。

按照《对于房产挂号经管中增强公证的连络告诉》的规定，房屋赠与必须解决公证。

解决赠与公证申请人应提交证件和资料：

（１）赠与人的身份证件；

（２）赠与书；

（３）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（４）赠与物为公有工业的，应供应公有人赞成将工业赠与他人的书面定见

３、解决房屋所有权转移挂号手续。

你和父母一路到房地产经管机构申请变化挂号，交纳相关税费，解决过户手续。

４、父母将房屋拜托儿女

假如未解决产权转移挂号手续，但当事人之间签订了书面赠与合同，父母已将原房屋产权证交给儿女的，也该当认定赠与成立，而后补办过户手续。

房屋过户的手续虽然不复杂，可是会有格外的规定，比方父母赠与过户房屋给儿女就需要解决公证。