个人可以解决住宅公积金吗？个人解决住宅公积金前说起过程是什么？

个人也能够解决住宅公积金啦!笔者为巨匠介绍个人住宅公积金贷款过程和公积金买房过程。

1、住宅公积金解决相关过程

假如解决个人住宅公积金，过程:

1、申请人照顾相关资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;

2、管理核心审批通过后向申请人发放委托告诉书;

3、申请人付出告诉书并且照顾所有原件到银行签定合一致、同时在公证处解决相关公证手续;

4、申请人持签好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借债合同到本地房地产管理处解决典质挂号;

6、申请人持挂号今后的借债合同和公证书到住宅公积金任事大厅付出划款告诉书,较后持划款告诉书到银行去解决划款手续。

2、假如申请个人住宅公积金贷款，需要什么前提呢?

1、需要平常交纳住宅公积金一年,并且在申请贷款前一年内未提取住宅公积金;

2、采办本地城镇自住住宅,并且有合适司法规定的购房合同;

3、职工申请住宅贷款时,需已交纳房价30%的预付款;

4、借债人赞成以所购房屋动作贷款典质,并解决借债公证等手续;

5、借债人有稳定的职业、经济收入和了偿贷款本息的能力;

6、管理核心规定的其他前提。

3、申请个人住宅公积金贷款需供应的资料

1、采办住宅的合同原件4份;

2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

3、借债人及配头的*簿、身份证的原件和复印件各4份,和婚姻证明原件和复印件4份;

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储备存折及复印件1份;

5、保证函1份(按照请求供应);

6、房屋典质挂号和公证等手续;

7、住宅公积金管理核心需要的其余资料。

4、还款工夫及体式格局

1、还款工夫:贷款承办银行为工行的,借债人应在搞妥贷款后次月对日还款,比喻在本月6日搞妥贷款,借债人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的,借债人应在次月15日还款。

2、还款体式格局:借债人在贷款承办银行开设储备存折,经过银行代扣体式格局还款,借债人应保证储备存折账户在每月应还款日之前有足额款子。 ?5、解决贷款过程中间应关切的几个成绩 1、请按规定将申请贷款所需的资料筹办无缺; ?2、申请人供应的银行储备存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);

3、申请人到住宅公积金任事大厅付出划款告诉书时,除供应挂号后的借债合一致资料外,还要照顾公证书一份。

4、个人住宅公积金贷款买房的过程是什么

解决住宅公积金贷款应按法度:

1、借债人在申请住宅公积金贷款时需要向市住宅公积金管理核心提出书面申请,填写住宅公积金贷款申请表并照实供应有关资料。

2、市住宅公积金管理核心负责借债人资格、担保人资格、贷款额度和贷款刻日的查看及合同的填写赞成后,借债人与核心签定相关合同或和谈,并按中国国民银行规定解决保障。

3、贷款手续解决完毕后,市住宅公积金管理核心给银行签发准予贷款告诉书,银行接到贷款告诉书后解决贷款划付手续

假如客户采办个人住宅时申请的是商业性贷款,如:个人住宅按揭贷款、个人住宅让渡贷款、个人再买卖住宅贷款。当时购房因各类原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已知足公积金申请购房贷款的前提,当然现在商业银行还不克不及将购房商业性贷款变换为公积金住宅贷款,但却可提取公积金进行了偿商业性贷款本息。只需借债人到公积金管理核心申请并解决提取公积金相关手续,便可提取公积金了偿个人住宅贷款本息。

申请银行个人住宅贷款工作过程:

1、买方要与开发商签定《商品房预售契约》。

2、付出30%的房款。

3、去房管局部化决预售挂号。

4、办完预售挂号后,买方持契约正本,填写借债申请及借债合同。