若何使用公积金贷款进行买房？公积金贷款买房过程为何？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-29 15:13:06

个人住宅公积金是现代社会中很多住户都需要的一样实物。在本身没有方式能够进行一次性付款购房时,公司在职职工可以应用个人住宅公积金来贷款购置房产。那么,公积金贷款该若何进行买房呢?齐总的过程有哪些呢?接下去本文就将对于这个成绩进行一定的解析。

个人住宅公积金贷款买房的要紧过程要紧分为几个步调,每个步调都需要进行体味。

1,初审

初审是由住宅成本经管核心对申请人所提交的资料进行初步的查看。悉数查看过程包含对申请人的资格、贷款额度和贷款刻日进行初步的考查。在初审合格今后,有核心出具《典质物考查评介告诉单》。

2,评介

个人住宅公积金贷款申请人持《典质物考查评介告诉单》可到核心所指定的评介机构对其所需要购置的房屋价钱进行相关的评介。

3,考查

申请人需要持由评介机构所出具的《评介敷陈》和核心所请求的初审资料到核心进行贷款相关考查。考查合格后,核心会为申请人开具《住宅成本经管核心保证委托贷款查询拜访告诉单》。

4,打点相关保证手续

申请人带着《住宅成本经管核心保证委托贷款查询拜访告诉单》后,可以打点相关手续,打点手续时需要依照本身采用的保证体式格局正确打点。

5,签订借款合同

打点完相关手续后,申请人可以与核心签订响应的借款合同,以便后续手续的进行。

6,住宅成本经管核心与受托行签订委托贷款和谈

在签订完借款合同后,由住宅成本经管核心出面与受托行签订相关的委托贷款和谈。

7,提出贷款申请

借款人需要直接向住宅成本经管核心提出响应的贷款申请。借款人可以请求受托行按照需要代为收集相关的借款人申请资料并且同一交资料交给住宅成本经管核心进行考查和审批。

8,签订委托合同

住宅成本经管核心在对每笔款子的金额、刻日、利率等进行审批后会告诉受托行与之签订委托贷款合同。

9,打点贷款并划款

受托行依照委托贷款合同的商定,与借款人签订合同:①,《住宅公积金委托贷款典质合同》;②,《住宅公积金委托贷款质押合同》;③《住宅公积金委托贷款保证合同》。在签订完这些合同后,打点借款手续。在这些手续进行今后,受托行会将相关贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

使用公积金贷款购房是一种很轻易又合用的购房体式格局,停顿这篇文章能使大家对其过程有所体味。体味了这些过程才干在真实的把持过程中间做到不发生一些意外的工作,防止不消要的麻烦。