什么是房屋二次典质贷款？房屋二次典质贷款利率是多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-29 17:52:06

个人房屋二次典质贷款是中国银行为已获得中国银行住宅典质贷款的乞贷人供应的加按贷款就事就事。在了偿了一定的贷款本息今后,如过一工夫需要成本用于个人的消费或经营,就能够用该房屋典质价钱减去本来的贷款余额后的差额动作典质,而后再次向银行申请贷款。

(一)二次房屋典质银行贷款法度

(1)起初要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;

(2)按请求填写乞贷申请表,而后依照银行的指示提交申请表和资料;

(3)今后会有银行营业包揽人员或指定的律师进里手访,对所供应的资料的真实性、合法性和完整性进行查询拜访;

(4)在银行审批通过后,会被告诉审批成果,而后签订乞贷合同;

(5)视情形打点保障、典质挂号、公证等手续等;

(6)而后中信实业银行将贷款直接划拨到合同商定的帐户中。

(二)房屋二次典质贷款利率是若干好多?

而如今银行二次典质贷款利率为每一年8%-9%,现在,如广发银行、民生银行等能打点房屋二次典质的银行其实未几,贷款期为1-3年,合并典质率(未还清的两次贷款总数与房产价钱之比)不跨越六成,在1-3个月内放款。

典当行二次典质款贷款利率为每月1.5%-2.5%,打点费另计。刻日为5天到6个月,二次典质贷款额度较高为房屋残剩价钱的七成,7日内放款。

除此贷款银行之外,房屋二次典质贷款利率(%)还跟工夫有关：

(1)六个月(含)5.10

(2)六个月至一年(含)5.10

(3)一年至三年(含)5.50

(4)三年至五年(含)5.50

(5)五年(含)5.65

（三）二次典质还存留风险，：

(1)贷款利率高

房屋二次典质贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在打点二次典质贷款的时辰,贷款利率经常都很高,贷款利率是依照月来较量争论的,并且一般情形下,二次典质贷款每月付出的贷款贷款利率为贷款额度的5%高低。

(2)还款过程无商谈过程

二次典质贷款在还款过程中间银行请求尤其严厉,在还款过程中间,一朝还款者没有能力还款,银行或小贷公司会当即将二次典质的典质物进行拍卖,而不会给典质者商谈的机缘。所以申请者必需要关切还款工夫。

(3)申请贷款额度不高

虽然二次典质手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。按照现有的规定,二次典质贷款的额度不克不及跨越典质物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情形下还会大打折扣。

综上所述房屋二次典质贷款的贷款利率高,并且申请到的贷款额度不高,但手续简单,还是比拟适合短工夫乞贷和金额不高的人群借贷。