买新房还是二手房?买房前六大事项需要谨记!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 14:52:06

买房之前，都要考虑筹办多少钱？*够不足？亦或是买房时贷款该当占多少比率等，这时辰做好买房的各项预算就显得相当主要！

1. 参照地区房价

在很多城市，不合地区之间的房价城市有一定的差异，因为地段是决意房屋价钱的主要原因。所以在买房之前，购房者可以参照一下地点城市各个地区的价钱，按照自己的经济势力来采用某一地区的房子。一般来说，市核心或者开发完美、交通便当的地区房价会偏高，有的甚至还会超过其他地区很多。

2. 采用房屋面积

一定好你要采办的房子的地区今后，就要以这个地区的房价来较量争论自己所能承受的房屋总面积的大小了。此外，如今很多城市的房价都比力高，你较好对某一个地区的房子在户型、楼层、小区环境等方面做比如力，采用一套性价比高的房子，让自己的钱花得物有所值。

3. 熟悉财产收费

采用好要购房的房子今后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要入手下手交纳房屋的财产费了，要紧是小区财产公司进行绿化维护、电梯保护、小区安保等的费用。平常环境下，财产费都是按年来交纳的，也是购房过程中间一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有需要熟悉一下小区的财产收费概况。

4. 考虑还贷能力

在这里，购房者要核心考虑两个方面——*和月供，*比率越高，将来每个月需要还的月供越少，反之，*比率越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，建议不仅要合理依照自己如今的经济能力来交纳*款，还要做好将来收入预期，防止今后还贷压力过大。

5. 预估装修费用

买完房子今后，起初要考虑的即是装修费用了，对于大大都普通人来说，这也算是一笔大支出，是以在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出中间。此外，收房及装修今后需要交纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也能够提早考虑一下，做好整体的买房预算。

6. 购房各类税费

一般采办新房需要交纳的税费包含契税、印花税、房屋维修基金、生意业务手续费、产权挂号费等，二手房生意业务需要交纳的税费包含契税、增值税、个人所得税、地盘出让金、印花税、工本费等等。

无论是采办新房还是二手房，税费都是采办房屋时据有很大比重的一局部支出，必须考虑到购房预算中间。