公积金贷款需要什么手续？申请公积金贷款麻烦吗？

陪伴着大家买房激情高涨的是现现在的房价,除此之外,各个银行的贷款利率也跟着水涨船高,所以很多人纷纷筹算采用公积金来贷款买房。那申请公积金贷款究竟需要哪些手续呢?申请起来麻烦吗?相信大家听完笔者的诠释就都明白了。

其实,公积金贷款的手续和资料确实比一般的商业贷款要多很多,并且触及到的部门也相对较多,可是大家只需把握好方式,带好需要的资料,那公积金贷款其实也不是那么难办。

起初需要说明的是每个城市的公积金贷款的手续和请求其实不是完全不异的,是以在打点之前咨询一下地点城市的公积金打点核心,而后再事先一定本身中意的楼盘能否接收公积金贷款。言归正传,申请公积金贷款究竟需要哪些资料和手续呢?

需要提交的资料:

1.申请人身份证,复印件即可 2.申请人*本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明,必须是原件 4.申请人公积金交存证明,必须是原件 6.购房合同和购房*款发票,也需要原件,已经娶亲的还需供给配头的上述资料和娶亲证复印件. 7.房屋出售许可证复印件 8.地盘使用证复印件

公积金住宅贷款打点法度模范:

(一)借款人申请住宅公积金贷款需要向市住宅公积金打点核心提出书面申请,填写住宅公积金贷款申请表并照实供给有关资料。

(二)市住宅公积金打点核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款刻日的查看及合同的填写赞成后,借款人与核心签订相关合同或和谈,并按中国国民银行规定打点保障。

(三)贷款手续打点完毕后,市住宅公积金打点核心给银行签发准予贷款告诉书,银行接到贷款告诉书后打点贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

在这里要特别提醒购房者,打点公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以假如您将来要买房,现在不要动用公积金,否则余额为零是没法打点公积金贷款的。

使用公积金购房有“三项关切”

其一,公积金不克不及直接用作购房*。假如市民想要经过住宅公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付*款,而后再照顾本身或者夫妻两边的身份证、*本,已娶亲的需要供给娶亲证等证明资料,到本地住宅公积金打点核心提取其公积金内的保存余额。

其二,公积金的提取总数不克不及超越房款总数。比如,一位市民贷款购置的房屋总价为20万元,而他的公积金保存余额有30万元,他只可提取20万元的公积金,残剩的10万元公积金不克不及提取。

*部门城市公积金贷款达60万。比如:西安非凡情形可达70万、成都、广州等多地区。

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后打点的公积金贷款,夫妻两边中有一方打点过公积金贷款,公积金核心系统上就会有响应纪录,在前次贷款未还清前,夫妻两边不克不及再使用公积金贷款购置第2套房。但假如首套房的公积金贷款已结清,夫妻两边再次使用公积金贷款买房,仍视为头次购房,不受二套房的策略限制。