公积金委托贷款的申请前提和具体过程是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 16:26:12

公积金委托贷款是很多人会采用的一种贷款体式格局,可是要弄清公积金委托贷款也不是一件轻易的工作。本文就为您供应了一些有关公积金委托贷款明细的实质,请您浏览。

(一)公积金委托贷款有哪些申请前提?

假如想要申请住宅公积金贷款必须合适本地的住宅公积金打点局部有关的住宅公积金贷款的规定。该当具备的根基的前提为:

(1)要有合法的身份;

(2)按时的足额的缴存住宅公积金;

(3)有相对来说不变的经济收入,信誉比力超卓,有了偿贷款的本息的能力;

(4)有合法的有效的购置、大修的住宅的合同、和谈和其他证明的文件;

(5)有规定的较低的额度的自筹的成本,并保证可以用于付出所购(大修)的住宅的*款;

(6)有合适的请求的财产进行典质或者质押,或者和有充满的代偿能力的法人、其他的经济组织或者自然人动作保证人;

(7)合适本地的住宅公积金的打点局部规定的其他的借款前提。

(二)公积金委托贷款有什么贷款明细?

贷款额度:较高的额度依照本地的住宅公积金的打点局部的有关的规定履行。

贷款刻日:在中国国民银行的规定的*长贷款的刻日内由本地的住宅公积金的打点局部按照借款人的实际环境一定贷款的刻日。

贷款利率:依照中国国民银行的规定的个人的住宅公积金的贷款利率履行,现在履行利率环境是:贷款的刻日5年(含5年)的:贷款的为4.14%;贷款的刻日5年(不含5年)的:贷款的年利率为4.59%。

还款体式格局:在1年(含1年)以内的,采用到期的一次还本付息的方式,借款的刻日在1年的,采用、和本地的住宅公积金打点局部的否认的其他的还款体式格局。

(三)公积金委托贷款具体的操作过程是什么?

①提出申请。借款申请人提出书面的借款的申请,并提交有关的资料,银行负责受理今后交的打点局部或者直接向住宅公积金的打点局部申请。

②签定合同。借款的申请经住宅公积金的打点局部审批通过后,由银行与借款人去签定借款合同和保证合同。采用委托的扣款体式格局的借款人须在银行开储备账户。

③典质挂号和保障。依照借款合同的商定和住宅公积金的打点局部的请求,银行打点房屋典质的挂号、合同公证及手续。

④支用金钱。银行按借款合同的商定,为借款人开设,并将贷款的售房人售房款的或其他的指定账户内。

⑤按期还款。借款人按借款合同的商定的还款的诡计和还款的体式格局,委托银行进行分期扣款或者到银行柜面,按期了债

⑥。合同履行的时代,借款人可以向银行或住宅局部提出安排、还款的体式格局、等等的申请,经考查赞成今后,银行会为借款人打点合同安排的手续。

⑦贷款结清。银行会为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回典质挂号的证明等等文件,到原典质挂号的局部打点典质挂号的注销等手续。

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