- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
我们要知道买房子实际上即是买产权,只需产权是你的,房子才是你的。房产证即是房屋产权的凭证,所以我们就需要打点房产证。那么打点房产证都需要交那些税费,我们就必需要体味。
打点房产证起初体味房产证的提交前提
1、房屋所有权证书;
2、生意合同(原件);
3、不动产发票(生意业务联);
4、购房人身份证及复印件;
5、房屋所有权挂号申请书(收件窗口付出,两边合营填写);
6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并证明房号;
7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不克不及亲身打点,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;如有公有权人,请在《房屋所有权挂号申请书》中证明。)
打点房产证需要交哪些税费
假如是新建的房屋一般只要挂号费和工本费!假如是新采办的商品房,就多了。
(一)买商品房需要交的税:
1、生意业务手续费(售房人交纳):①住宅:3元/㎡;②非住宅:10元/㎡。
2、挂号税(购房人交纳):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米的500元/宗; (6)10000 平方米的800元/宗。
3、财产打点公共成本(购房人交纳):①住宅:砖混组织15.6元/㎡,框架组织16.8元/㎡;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增添一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人采办普通住宅(144平米)按生意业务额的1.5%交纳,非普通住宅(144平米(含))按生意业务额3%交纳;单位采办按生意业务额的3%交纳; ②非住宅:按房发生意业务额的3%交纳。
付出房产证需照顾证件
1、已交税费的发票;
2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;
3、收件清单。(注:付出房证时,需产权人参与,若产权人不克不及参与取证的,需提交委托或公证书。)