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解决房产证的前提 解决房产证需要交哪些税费?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-01 12:39:06

我们要知道买房子实际上即是买产权,只需产权是你的,房子才是你的。房产证即是房屋产权的凭证,所以我们就需要打点房产证。那么打点房产证都需要交那些税费,我们就必需要体味。

打点房产证起初体味房产证的提交前提

1、房屋所有权证书;

2、生意合同(原件);

3、不动产发票(生意业务联);

4、购房人身份证及复印件;

5、房屋所有权挂号申请书(收件窗口付出,两边合营填写);

6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并证明房号;

7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;

8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不克不及亲身打点,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;如有公有权人,请在《房屋所有权挂号申请书》中证明。)

打点房产证需要交哪些税费

假如是新建的房屋一般只要挂号费和工本费!假如是新采办的商品房,就多了。

(一)买商品房需要交的税:

1、生意业务手续费(售房人交纳):①住宅:3元/㎡;②非住宅:10元/㎡。

2、挂号税(购房人交纳):

①住宅:80元/套;

②非住宅: (1)100(含100)平方米的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米的500元/宗; (6)10000 平方米的800元/宗。

3、财产打点公共成本(购房人交纳):①住宅:砖混组织15.6元/㎡,框架组织16.8元/㎡;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增添一本收10元。

5、印花税:5元/本

6、契税(购房人交纳):①住宅:个人采办普通住宅(144平米)按生意业务额的1.5%交纳,非普通住宅(144平米(含))按生意业务额3%交纳;单位采办按生意业务额的3%交纳; ②非住宅:按房发生意业务额的3%交纳。

付出房产证需照顾证件

1、已交税费的发票;

2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

3、收件清单。(注:付出房证时,需产权人参与,若产权人不克不及参与取证的,需提交委托或公证书。)

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