二手房生意有手续费吗？二手房生意手续费有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-06 19:26:06

当下,二手房商场的各类朝三暮四,变化多端,二手房价钱变更太大,如何订价对照赚钱?可是二手房生意中又有如何复杂的手续费呢?下面简单陈说:

1、中介费。当你经过中介寻找房源或管理买卖,要付出中介费。在北京,平常为房价的2.5%,大家能够不知道有的中介是生意两边同时收取,更多的是只收买方。

2、评介费。假如买方如要管理银行贷款,此中一定则需委托有天资的评介公司对房产进行评介,进而动作银行审贷的切当按照。一般在1500-2000元之间。买方承当。

3、契税:生意买卖管理过户前需交纳契税,此中,税率为房价的3%,假如是普通住宅减半征收(北京尺度是:140平)。要紧由买方承当。

4、印花税:这是与契税一并征收,此中,税率为房价的千分之一,是依照规定生意两边分管,但因为数额较低,一般都是买方承当。

5、营业税:在此中假如卖方采办此房屋未满两年,则买卖时需交纳营业税。此项税款的分管,由中介和谐两边商定各自承当比率。

即是二手房生意手续费,具体的二手房买卖,需到房管部门管理房产换取手续,但不一定需要公证。笔者个人认为,也基本没有需要管理公证手续。因为二手房买卖可以经过合同和谈、中介担保、房管挂号换取等编制保证买卖安然,公证没有什么作用。