想在海外购房？你知道海外房产的出售过程吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 08:39:06

跟着国过活渐的开放,国民对海外商场的需要的日益壮大,有些国民对海外的房产发生了浓重的爱好。那巨匠果然熟悉海外房产出售的套路吗?在采办之前我们先来熟悉一下有关海外房产的出售过程。

出售过程

1寻找客户

起初要寻找到有效的客户,大大都的客户是经过开发商在报纸、电视收集上等做的宣传所打来德律风,或是在房展会上、宣传举动中获得项目的资料,假如感触传染吻合本身的前提和请求,便会抽出工夫亲身到现场售楼处参观。

2介绍项目

规矩的寒喧今后,可做简单的项目讲解,依照出售现场事先规划好的出售动线,共同灯箱、模型、典型间等有好处出售的实体道具,自然风雅并且又有着核心地介绍产品,是客户对产品有影像。并且在售楼处作完根基介绍,并参观典型间后,应率领客户参观项目现场。

3构和

典型间及现场参观完毕后,可指导客户到构和区进行初步卡脖子。将出售海报等资料备齐一份给客户,让其细心考虑

4签约

当客户决意采办并下定金时,履行销控对答来告诉现场司理。感激客户采用我们开发的房屋。验对客户的身份证原件,考查其购房资格。与客户商榷并一定所有实质,在权益规模内作恰当让步。签约出售,并按合同规定收取首期房款,确认客户能否有充满成本采办房屋,假如客户有按揭需要,我们将协助客户向合作银行申请房屋贷款。在交纳定金后的21天之内,买方需交纳房屋总价款的10%动作房屋*款付出给买方律师,挂号备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。

5产权过户:合同完成今后,卖方将向买方律师移交产权证书。在交纳印花税今后,为客户申请地盘所有权挂号。这一过程需要几个月的工夫,完成挂号今后,地盘挂号部门出局地盘证书,确认买方现为房产所有人。

6退户

分解退户原因,清晰能否可以退户 ,确认退户今后结清相关金钱

7入住

客户解决入住需要提交相关的有效资料，进行考查，考查经过今后客户便可以胜利入住。

看了这些有关海外房产的出售过程，不知道有没有惹起巨匠对海外房产采办的欲望和爱好，但愿这些能对想要采办的人供应到一些协助。