商业贷款能转公积金贷款吗商贷如何转公积金贷

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 10:39:05

有过度期付款买房履历的人都知道,用住宅公积金贷款当然法度复杂,效率较低,但是比商业贷款加倍折扣,能节俭下去实其实在的国民币。那么在已经解决过商业贷款今后,还款的过程中间能否把之前的商业贷款变换为公积金贷款呢?依照某市住宅公积金经管核心负责人话说,可以,但是你要知足一些前提。

依照有关规定,借债人在解决住宅商业贷款转公积金贷款时,要熟悉探听自己在之前的商业贷款是就必须相符住宅公积金贷款的前提”。举例来说,某人在申请住宅贷款,账户余额只要1万元,是以贷款金额*多只可是15万元。几年今后,即使这个账户的余额达到了4万,可以贷款50万,也不克不及改变贷款额度。那么商业贷款转公积金贷款就遵守一样的事理。

以杭州为例,商业贷款转公积金贷款需要知足的前提:

(1)在公积金贷款银行网点解决商业贷款,必须是该市房改成本核心委托的,凡是不在委托网点解决的一概不克不及解决转公积金贷款。

(2)凡具有城镇*(包括暂住证)、住宅公积金的缴存环境泛泛,个人信誉优良、解决住宅商业贷款能够按时了偿贷款本息、有较不变的工作和经济来历的借债人,可以申请解决商业贷款转公积金贷款。

(3)对于购房时已提取住宅公积金和已解决住宅拉拢贷款的职工,不再解决转公积金贷款。

各地区通用转贷前提:

(1)原商业贷款的借债人和转公积金贷款的借债人必须是同一人;

(2)原商业贷款泛泛还款1年,并没有银行的欠款记实;

(3)提取住宅公积金用来购建房的,从提取之日起,必须继续泛泛缴存1年的住宅公积金;

(4)解决转公积金贷款的房产,必须在市房改成本核心进行挂号备案,还没有解决《房屋所有权证》和《国有地盘使用权证》的,由开发商供给《商品房权属证明》或阶段性担保书;

(5)解决转公积金贷款必须征得原银行的赞成;

(6)由担保公司供给担保的,担保公司必须获得由市成本核心认可。

由此看来,商业住宅贷款要想转住宅公积金贷款,其实不是那么轻易,必必请求贷款者从一*先就知足公积金贷款的前提。所以,申请人在一定使用商贷或者公积金贷款时,该当按照自己的环境加以卖力考量,隆重决意。

商业贷款能转公积金贷款吗 商贷如何转公积金贷

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