采办期房过程有哪些？期房采办需关切的工作

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 13:39:07

购置期房过程有哪些？期房一向是房产商场中一个额外的存留，近年来，对于期房的反面讯息也呈现了很多，其原因也多因为是购房者轻易相信售楼处的承诺，而不将其落其实文件上招致的。本文为您介绍期房购置的过程。

1、签订认购的文件（要紧是认购书）

商品房的期房正式的出售工作入手下手今后，一般会放置有售楼处，购房者在否认项目今后，可以到售楼处去签订认购书，并交纳部门的订金。出售方应客观向购房者介绍项目停顿的情形，并将签约须知和有关宣传的资料和司法的文件交给购房者。签完认购书，出售方供给给购房人《签约需知》，以使其清晰下一个关节的细节。

2、签订生意的合同

购房人在签订认购书后，应在认购书中商定的时辰内到指定地点签校勘式的合同。常见的合同有：内销的商品房的出售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的出售的合同、外销商品房预售合同、经济合用住宅生意合一致。

签订生意的合同是全数购房法度模范中*主要的关节，合同也是出售中的*主要的司法的文件。

3、预售的挂号

生意两边只要解决完预售的挂号后，能具备司法效力。生意两边应在合同签订后的30日内，到所属的房屋地盘管理局的商场处解决。同时交印花税。在此时代，买方如让渡其所购的房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，两边带有关证件到商场处解决让渡的挂号，在让渡的挂号申请表上签字，商场处在解决让渡的挂号之日起十日内奉告到卖方。

4、签订管理的公约，解决入住的手续

当购房人按合同有关的条目商定付清房款后，开发商供给入住的告诉单，并放置购房者与财产联系。财产公司将出具物管的公约和收费的尺度。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。

5、小心购房风险

额外关切：购置期房需要关切常见的买房的风险，要紧有：

（1）房屋质量风险

（2）子虚的AD宣传酿成的风险

（3）规划安排的风险

（4）改期交房的风险

实质，供您参照，但愿对您的期房购置有所捐赠。