个人房产若何典质贷款个人房产典质贷款过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 14:26:06

在需要成本周转或者一些不得已的情形下,我们需要将自己的房产典质出去来申请贷款,那么对于个人房屋典质贷款有哪些前期筹办工作,典质过程中间的过程具体是如何,还有签订典质合同时要关切什么成绩呢?我们在这里给大家整顿归纳出来,轻易大家体味。

1、前期筹办房产典质贷款担保所需要的资料 :
(1)个人*本、身份证件、婚姻情形证明、栖身地址证明;
(2)个人财产情形证明或收入证明;
(3)房屋典质的产权证明;
(4)如有指定银行,还要关切该银行请求的其余证件。

2、住宅典质贷款担保的具体过程:

(1) 客户名下的房产起初是银行承否认以管理房产典质挂号的房屋;

(2) 在管理典质贷款申请时可委托给典质贷款担保承办部门;

(3) 由银行或银行许可的房产评介机构对客户供给有自有房产进行评介,并提交评介房产的报告。

(4) 银行或专业部门辅佐客户管理响应的贷款审批手续及房产保障手续,贷款额度较高不跨越评介价钱的80%。

(5) 客户在委托部门辅佐下,持借款合同、房产证和需要证件到房产地点区县房地局管理典质挂号手续。
(6) 完成典质挂号后,银行在一定工作日以内发放贷款。

3、典质合同该当包罗实质:

(1)被担保的债权数额、种类,被担保的主债权为住宅抵贷款数额,即为贷款金额。

(2)债务人履行债务的刻日,贷款的刻日实际上即是债务人履行债务的刻日。

(3)典质物的名称、质量、数量、地点地、情形、使用权权属或者所有权权属。

(4)典质担保的限制,包罗主债权及利钱、损害弥补、违约金和实现典质的费用。

(5)典质两边觉得需要商定的其他事项,在一般情形下,贷款方和借款方将典质合同和借款合同并为一个同一的《住宅典质贷款合同》。

笔者在这里提醒管理房产典质的客户,再咨询银行以外还可以联系一些专业的咨询机构来援助自己进行房产评介和贷款相关事程,但是在采用机构的时刻要擦亮眼睛,尽量采用知名度高的,身边亲友老友曾使用过的咨询机构,防止一些犯警机构乘隙钻空子,在贷款人手头拮据的时刻仍上圈套取成本。

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