房产赠与过户需要什么手续房产赠与过户若何管理？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 16:52:06

　　说到房产过户手续，能够很多人起初料到的即是二手房的生意业务，二手房的生意*终是需要管理房产过户手续的，因为只要将房产证上的所属人改成买家，才算是买家真实的拥有了房屋，可是实际上，房产过户手续却并非是只针对二手房生意业务而言的，在实际生涯中，除二手房生意之外，还有其他体式格局的房产过户。就比如咱们这里马上要报告到的房产赠与，也是房产过户做事的器材，下面，我们就来说说房产赠与过户需要什么手续房产赠与过户若何管理?

　　房产赠与过户需要什么手续房产赠与过户若何管理?在日常生涯中，当然房产赠与形式也是一种比力常见的形式，可是严厉来说，却与二手房生意业务有着实质的差别。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另外一方所拥有，对方当事人也愿意接收的行为。这类行为一般发生在亲属或朋友之间。在房产赠与行为发生时，当事人只要依照房产赠与的有关格外请乞降法度模范管理正式的手续。

　　房产赠与过户手续的第1步即是需要受赠人与赠与人两边签定书面的赠与书，这与咱们二手房生意业务过程中间的合同有异曲同工的结果，只是显示形式有所不合的。

　　接下去，房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书三个资料，按照《契税暂行条例》规定交纳契税，契税的具体收费尺度为房屋现值价钱百分之三，完成契约交纳今后便可以付出到契证。

　　当然说咱们的赠与书不像二手房生意中签定的合同一样是需要管理公证的，可是在咱们的房产赠与过户手续中也是存留有公证这个步调的。按照国度及本市的有关规定，房屋赠与必须管理公证手续。也即是说，在咱们管理完契税的交纳今后就需要管理这个公证手续了。

　　管理完公证手续，咱们就能够到房屋所述的房产管理生意业务核心管理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋地点地的房地发生意业务核心申请转移过户挂号，并提交资料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

　　上述手续完成今后，咱们的房产赠与手续也就算是管理完成了，较后就等待房产赠与人将其房产移交到受赠人手上即可。

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