买房申请贷款的过程是什么？它具体需要哪些前提？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 18:13:06

近年来,跟着人们死活水平的大幅度晋升,人们对买房的欲望越来越强,但此时有没有充满的资本来买房时该当如何办呢?因而申请贷款去买房成了民众的采用,那么买房申请贷款的过程是如何的?买房申请贷款时是否是还需要什么前提呢?

1、买房申请贷款的具体过程关节

(1)第1关节:发端筹办买房

起初买房要按照成本的势力、还款的能力等来估算本身的实际购置力,并按照本身工作生涯的需要,来采用房屋的区位、面积、价钱、楼层、朝向等等。

(2)第2关节:遴选房源

这一关节是我们筹办工作的持续,这些可以从报纸、电视、收集或者相关房地产网站上查问具体的信息,购房者可以归纳综合三种媒介的优势,从而周全具体考查房源信息。

(3)第三关节:实地去看房

选房,实际上是个技术含量很高的活。因为选房前你要对房区域的绿化率、容积率、公摊、户型等方面的基础底细常识有所体味。

如过购置的是现房,那么可以很直观地看到房屋的布局、户型,但假如只是期房则只可以户型图的体式格局动作选房的参照按照。那么常日在这个时刻,购房者一定要学会看户型图。

一般来说,选房者要从房子六个方面来考虑能否买房。这六个方面包含:价钱、地段、周边市政规划、房屋布局和朝向、情形配套、财产经管。

(4)第四项关节:构和并签定生意合同

一定房源方针今后,就到了和售房人本质性的交兵构和阶段。在构和签定生意合同这一关节是我们购房过程中间*主要的关节,因为生意两边必须把本身的权利和义务落实到书面的笔墨上,格外是有对于房屋的面积、付款的体式格局、财产情形等一些关节条目。

(5)第五关节:解决贷款

现在的策略二手房是可以解决商业贷款的。购房人可以按照本身的财力和所购房屋的各类前提归纳综合的考虑贷款的额度、年限等。并由中介公司辅佐并且按银行的有关规定解决一系列的贷款手续。

(6)第六关节:解决产权过户

本来的卖方的名字要替换成新的买房人的名字。这要在中介公司的指导下筹办齐相关的资料,而后由权证人员辅佐解决产权过户手续。

(7)第七关节:验房而后入住

验房入住之前一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、财产费等费用结清,而后生意两边和中介公司都要在财产交割单上签字备档。

2、买房申请贷款的前提

申请人应具备的前提:(1)年满18周岁,并且具有完全民事行为能力,还应有合法有效的身份证明;(2)有稳定的收入,并且具有按期了偿贷款本息的能力;(3)申请人赞成以本身所购的房产动作典质物;(4)已经与开发商签定了房地发生意的合同。