办公建筑设计有哪些规范

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-10 14:25:21

近年来全国各大城市的cBD开发建设风起云涌。随着改革开放的深入，大量外资及外企的进入，使得具有国际标准的金融办公建筑不断出现，特别是在上海这样一个金融商业核心，跨国企业不断进入，特别是世界500强企业也不断将其办公的亚太总部迁至上海。具有代表的如上海金茂大厦，80年代末开始设计，90年代初建成使用。其中汇聚了当时世界出名企业的办公总部，这栋楼当时也是上海陆家嘴金融区的具有标志性的办公大楼。这些具有国际标准的金融办公大楼已经不同于国内早期的办公大楼，必须要具有服务于全球一等企业的标准，本文将根据以往参与过的一些办公建筑的设计经验，阐述现代的办公建筑设计规范。

办公建筑设计规范由建高部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责具体技术内容的解释。
根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4.建筑设计；5.防火设计；6.室内环境；7.建筑设备。
修订的主要技术内容是：1.增加了术语；2.增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定；3.增加和补充了办公建筑智能化节能的有关技术内容和规定；4.增加了无障碍设计要求的内容；5.参照现行防火规范增加和补充了相关内容；6.对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。
办公建筑设计规范

各有关单位：
    为进一步规范办公建筑的规划设计和管理，促进我市房地产市场健康平稳发展，促进社会和谐与稳定，根据有关法律法规和规范，结合我市实际，特提出如下实施意见。
    一、本意见适用于宁波市城市规划区范围内办公建筑的规划设计与管理。
    二、对尚未出让的商务用地，城乡规划主管部门在拟定规划条件时，应按照相关标准明确其用地性质和建筑性质：
    （一）甬政发〔2007〕45号文件规定的城市重要地段内的项目，不得设置公寓式办公（酒店式办公）。控制性详细规划已有明确规定的，从其规定。
    （二）允许设置公寓式（酒店式）办公的项目，公寓式办公（酒店式办公）的建筑面积不得大于总办公建筑面积的20%。
    三、2010年5月5日以前已出让的商业金融业用地或商务办公用地：
    （一）规划设计方案尚未批准的项目，开放式办公室建筑面积不得低于总办公建筑面积的60%。
    （二）土地出让时间以土地出让合同中载明的时间为准。