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商品房贷款为何?购商品房若何申请住宅公积金贷款?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-10 18:13:06

你们对商品房贷款体味吗?商品房贷款是什么?那么我们在购房商品房若何去申请我们的住宅公积金贷款呢?

起初笔者跟巨匠介绍什么叫商品房贷款。商品房贷款常日为指商品房的典质贷款。房产典质贷款是指借债人以已购商品住宅用来典质,贷款银行为借债人供给一揽子成本的服务,那么房屋典质贷款可以去分为两种,一个是个人消费的贷款,其余一种即是个人经营性的贷款。其实所谓个人消费的贷款是银行机构对消费者个人来进行发放的、用作去购置耐用的消费品或者付出其他消费用的贷款,比方住宅、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。但是个人经营性的贷款望文生义是用本身房产来做典质获得银行融资用以商业用途。

申请住宅公积金贷款具体分为五步:

第1步、提出申请:借债人持相关的贷款资料行止公积金核心提出贷款的申请;

第2步、营业受理:核心受理借债人申请后即与申请人面谈并查看贷款资料,合时向申请人答复查算作果;

第三步、签定合同:借债人及房屋公有权人到受托银行签定借债合同(期房还需与售房单位签定《保证合同》);

第四步、权证典质:借债人或委托银行持相关资料到房管和土管部门服务窗口管理典质挂号手续;

第五步、管理划款:借债人到受托银行管理贷款划款手续。

申请住宅公积金贷款 需要供给的资料

1、借债人和配头的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);

2、借债人和配头的*本原件及2份复印件(含户主页),如配头*在衢州地区以外的还需供给暂住证的原件及2份复印件;

3、婚姻证明原件及2份复印件(独身未婚证明需*地点地的婚姻挂号处证明);

4、经备案挂号的购房合同原件2份;

5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;

6、借债人及其配头收入证明原件各2份;

7、预告挂号证明原件及复印件2份;

8、购房地房产证明;

9、公积金在衢州其他县(市)、区交纳的还需供给公积金缴存核心的公积金缴存证明。

关切事项

1、申请贷款时限:购置商品房的,应在签订购房合同并付出首期付款后的12个月内;

2、个职人员的住宅公积金贷款,按《衢州市住宅公积金个人住宅贷款实施细则》有关规定履行。但如果贷款后停止缴存的借债人,市住宅公积金管理核心将发放《催缴告诉书》,督促其按时足额缴存;仍过时不缴的,市住宅公积金管理核心有权提早收回贷款并取消今后缴存资格。过时不缴跨越三个月的,在贷款为日常平凡环境的环境下,转为商业性个人住宅贷款,贷款利率按商业性个人住宅贷款利率履行。

读完信息您对若何申请住宅公积金贷款体味了吗?停顿的信息可以对您有所援助奥。

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