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为尺度住宅公积金使用管理,保证成本保障有序运行,防备成本风险。芜湖市调整了住宅公积金贷款、提取的策略。具体:
1、调整住宅公积金贷款策略
1、公积金缴存人申请贷款时,较高贷款额度不超越住宅公积金账户缴存余额的10倍,且不超越月缴存额对应的贷款较高额度。
2、异地住宅公积金缴存人在我市购房,需本身或配头有一方为我市户籍,且合适我市住宅公积金贷款申请前提的,可以申请住宅公积金贷款,额度策略履行本告诉第1条规定。
3、对名下有住宅的家庭,停息发放第三次住宅公积金贷款。
2、调整住宅公积金提取策略
1、头次申请住宅公积金贷款购房的缴存人,打点购房头次提取时,本身及配头公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。
2、申请改良性住宅公积金贷款购房的缴存人,本身及配头住宅公积金账户余额仅能用于还贷提取。
3、进城务工农人缴存、使用住宅公积金策略,继续履行房金委〔2016〕2号文件,不作调整。
房金委〔2016〕2号文件《芜湖市进城务工农人缴存住宅公积金及住宅贷款管理方式(试行)》中规定的贷款额度、*款、刻日、利率等,具体:
(一)贷款额度
1、已婚家庭缴存公积金的较高贷款上限为30万元,单身缴存公积金的较高贷款上限为20万元,且不超越以借款人所占房屋产权份额较量争论的贷款额;
2、拉拢贷款。借款人申请住宅公积金贷款不足以付出购房款的,可同时向芜湖市惠栖身房金融有限公司(简称惠居公司)申请住宅公积金拉拢贷款。拉拢贷款额度依照惠居公司规定的贷款额度履行,也能够向商业银行申请拉拢贷款;
3、月还款额。缴存人申请公积金贷款和拉拢贷款,算计月还款额不得超越月缴存基数的50%。
(二)*款比率
住宅公积金贷款*比率不低于市住宅公积金管理委员会规定的比率,住宅公积金拉拢贷款履行国民银行规定的*款比率。
(三)贷款刻日
贷款到期日:男性不超越60周岁,女性不超越55周岁,且*长贷款刻日不超越芜湖市住宅公积金管理委员会规定的*长贷款刻日,拉拢贷款*久长限依照住宅公积金贷款刻日履行。
(四)贷款利率
住宅公积金贷款履行同期间国民银行公布的住宅公积金贷款利率。由惠居公司拉拢贷款的,履行市当局核准的惠居公司拉拢贷款利率。
贷款发放后,如遇法定利率调整,贷款刻日在1年(含)以内的,测验测验合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款刻日在1年的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按响应利率档次履行新的利率。
相关策略自2016年10月9日起履行,10月9日之前已受理住宅公积金贷款、提取申请的,履行原策略,10月9日(含)今后受理住宅公积金贷款、提取申请的,履行新策略。具体由市住宅公积金管理核心负责注释。