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短工夫房产典质贷款有什么特点?解决短工夫房产典质过程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-13 14:00:11

短工夫房产典质贷款即是指用客户已经有的可市通逆流通的商品房屋短工夫典质给银行贷款的一种,那短工夫房产典质贷款有什么特点呢?买房者又该若何解决短工夫房产典质贷款呢?

1.短工夫房产典质贷款的特点

放款快:快的话*内即可下款,解您燃眉之急;额度高:可以按照您的房产的评介价钱来决议贷款额度;手续简单:只需要申请者做一个典质挂号的相关手续;用途普遍:可用于购车、装修、教育、消费等多种用途;前提简单:只需您有本身的房产即可申请.
2.申请前提
我国公民(包含港、澳、台地区),年满18岁即可;贷款人信誉优良;拥有不变的收入,不变的工作,具有还贷能力;指定银行规定的其余相关的前提。
3.所需资料
个人身份证件、*本、栖身地址证明、婚姻环境证明;个人收入财产环境的相关证明;典质房屋的产权的相关证明;假如申请人要申请用他人房产作典质,还要供给他人即房产权属人(含公有人)身份 证、婚姻环境证明、赞成典质的书面证明等;若指定银行,还需要知足该银行请求的其余证件

4.贷款过程

起初,乞贷人贷前填写住户住宅典质申请书,并提交银行证明资料:借示人地点单位出具的乞贷人牢固经济收入证明;乞贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;乞贷人具有司法效力的身份证明;合适司法规定的有关住宅所有权证件或本身有权放置住宅的证明;典质房产的估价报告书、鉴定书和保障单据;购建住宅的合同、和谈或其他证明文件;贷款银行请求供给的其他文件或资料。

而后,银行对乞贷人的贷款申请、购房合同、和谈及有关资料进行查看。

其次,乞贷人将典质房产的产权证书及保障单或有价证券交银行收押。

再者,借贷两边担保人签订住宅典质贷款合同并进行公证。

进而贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款经过转帐编制划入购房合同或和谈指定的售房单位或建房单位。

较后,贷款结清,贷款结清包含平常结清和提早结清两种。平常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期了偿类)结清贷款;提早结清:在贷款到期日前,乞贷人如提早局部或悉数结清贷款,须按乞贷合同商定,提早向银行提出申请,由银行审批后到指定司帐柜台进行还款。贷款结清后,乞贷人应持本身有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的司法凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原典质挂号局部化决典质挂号注销手续。

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