申请住宅公积金贷款的前提是什么？申请住宅公积金贷款有什么法度？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-13 15:26:06

国务院公布的对于住宅公积金的律例中有规定,国度机关、各类企业、职业单位及其在人员工都需要缴存住宅公积金,住宅公积金可以拿来贷款,那么申请住宅公积金贷款前提是什么?申请住宅公积金有什么法度模范?

总合分为五步:

一贷款人需到银行提出申请住宅公积金贷款的书面申请,填写住宅公积金贷款的申请表,供应资料:

申请人及其配头住宅公积金的缴存证明;申请人和其配头的身份证明,证明婚姻情形文件;家庭不变经济收入的证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明;购置住宅的合同、和谈等证明文件;用于保证的典质工具、质物清单和有措置权人赞成典质、质押的证明,相关局部出具的对于典质物的估价证明;公积金核心请求要有第三方保证人做保证,并交纳保证费用,由借款人、贷款人和第三方保证人一路签定三方合同。

二银行受理查看资料无缺的借款申请,并及时报送给公积金核心。

三公积金核心负责审批贷款,并及时将审批成果告诉给银行。

四银行按审批成果告诉申请人打点贷款手续,借款人夫妻两边与银行签定借款合同,并将借款合对等手续送大公积金核心进行复核,公积金核心核实正确后划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的商定发放贷款。

五以住宅典质的体式格局保证,借款人要到房屋地点地的房屋产权打点局部打点房产典质挂号手续,典质合同由夫妻两边签字,以有价证券质押则由借款人将有价证券交由打点部或盟核心收押保留。

不过还是要关切一些成绩。起初用公积金买房还贷,是必须本身付*的,不克不及够直接拿来买房。其次它也不是你想用就能够用的,假如夫妻两边中有一方打点过公积金贷款,公积金打点核心系统上就会有响应记实,在前次贷款未还清前,夫妻两边均不克不及再使用公积金贷款第2套房。

本年正在制订中的《对于尺度和阶段性恰当降低住宅公积金缴存比率的告诉》提到“凡住宅公积金缴存比率高于12%的,一概给予尺度调整,不得超越12%”,这也将给缴存比率高于12%的职工带来一定的作用,每个月的现金人为会有所提高,但是假如要买房还贷的话就增添了一定的压力,假如是低于12%的话那就没有需要郁闷。