公积金贷款需要评介吗？公积金贷款评介费咋收？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 16:00:12

买房子的时刻公积金贷款的人是越来越多了,究竟结果大家都想在买房子的时刻能省一些就省一些。也是人生中较大的花销之一了。公积金贷款解决的时刻相对来说会慢一些。公积金贷款的需要来评介吗?评介费、保证处事费如何收呢?

从全国大部门的城市的个人的公积金贷款的购房规定来看呢,申请的住宅公积金的贷款要紧触及到两笔费用,离别是评介的费用和保证的处事费了。

评介费

借债人所购住宅为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评介的房屋,必须供给解决核心认可的具有天资的评介机构出具的房屋评介报告,需要向评介的机构交纳评介费了。收费尺度:按典质物的评介价钱的3%了。收取评介费,较低要收300元,较高收费是1500元了。

保证处事费

借债申请人申请住宅公积金贷款,必须供给解决核心认可的保证编制。由保证核心供给保证的,应向保证核心交纳保证处事费。收费尺度:自2009年3月9日起,保证处事费收费尺度调整为按贷款额的3%。收取,较低收费300元。打消后公积金贷款15全能节流数千元。公积金贷款时强迫买保障或做保证备受质疑,甚至被称为是霸王条目。现实上,早在8月,住建部就已发出告诉,称将在全国展开公积金处事专项督查,请求降低中间费用,打消强迫保障、公证和保证及其他不合理收费。打消这些不合理收费,能为购房人节流多少钱。

保证费是按贷款额度及贷款年限具体计较,如贷款公积金15万元,其保证费为450元。评介费的较低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超越房屋总价的30%,1990年今后的二手房贷款额度超越房屋总价的50%,需要由解决机构指定评介公司进行房屋评介,代办费300元,公证费200元高低。

大多购房者都邑采用10年年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计较,保障费为630元。是以,打消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元高低的费用。

跟着一些利好的公积金策略的出台,对于刚需购房者买房子来说更有利了。能省下去很多钱。如今当局对房地产起头更多的利好的策略影响商场,可是房地产依然还是以去库存为主。可是房价不像之前那么不睬性上升了,也是好事。