二手房生意业务过程需要多万古间?二手房生意业务工夫表。

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 16:13:06

买二手房概略需要多长的工夫呀？很多人都有如许的疑问，究竟结果谁花钱都但愿尽早获得属于自己的房子。那么，一次二手房买卖现实需要多长的工夫呢？不清晰没有关系，我们一路看做一个二手房买卖的工夫表吧。

实际上，一般情形下自从签定房屋生意合同今后，所有的各个关节所需花消的工夫基础上都是牢固不变的，。所以说一般一次二手房买卖平常需要概略耗时７周高低的工夫。不过，需要特别指出的是京沪穗三地因为经济水平高于全国其他地区，相关的策略和其他地区不尽相通，所以每个买卖关节所需花消的工夫也稍有所不合。在此，我就海为例来给大家具体讲解一番。

第1步、看房、选房

因为每个人的请求纷歧样，能不克不及正好选到契合自己情意的房子也不一定，此外原房主好欠安措辞，你们之间相通能否顺遂等等，这城市作用需消费的工夫，所以我们且自不将这局部工夫较量争论在内。　　　　　　　　　　　　

第2步、向中介公司交纳意向金，签定初步和谈。

这个步调难以展望所需花消工夫，且自不较量争论。

第三步、卖方收取意向金，意向金转为定金

这个步调难以展望所需花消工夫，且自不较量争论。

第四步、两边签定房屋生意合同，买家付出*款。

在中介公司的多次和谐后，生意两边就该当就*终买卖价钱、房子移交工夫等等一系列具体事宜告竣一致定见，*终两边签定房屋生意合同，买家付出*款。则概略需要１个工作日。

第五步、卖方还清银行贷款，注销典质挂号

这个步调需要你和卖方及时相通，催促对方尽量完成，所以难以展望所需花消工夫，且自不较量争论。

第六步、买方办公积金或商业贷款

你需要照顾包含个人身份证、房屋生意合同在内的相关资料前往银行，申请贷款。银行会按照你的资料逐级审批核实，这一般需要５个工作日。此外，银行对该房屋进行评介，*终一定你能贷款的贷款年限，这也需要消费１个工作日。

第七步、解决过户手续

这今后你就能够和卖方前往相关局部化决过户手续，一般这需要１个工作日。

第八步、解决新房产证

在这之前，买家还需要交纳各类税务，并且房产买卖核心还需要当真周全的考查检验你的贷款申请和两边的房屋生意合同。而后需要静静等待２０个工作日，才干获得属于你的房产证。

第九步、申请放贷

获得新的房产证今后，你就能够照顾相关资料，申请银行放贷，银行需要３～５个工作日考查，*终放贷。

第十步、房屋移交

今后你就能够依照合同请求对方移交房屋了，一般来说，这也需要１个工作日

　如许算来，差未几追踪需要３４个工作日，并且还不包含因为诸多不一定原因难以展望的关节。所以说，大家在买卖之前，还是要尽能够的把困难筹办充沛一点，在买卖过程中间，及时相通交换，如许才干节俭更多的工夫。