二手房生意手续费是多少二手房生意手续费如何收取

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-15 12:13:06

二手房存留很多的甜头，这是咱们可以“信手拈来”，随意就能够说出一大堆的，比方二手房的地区位置一般都比新房好，周边的配套也加倍齐全，交通超市可以说是无所不包的；二手房一般都是已经装修好的，本来的房主也是依照住家的尺度来进行装修的，是以，很多二手房实际上比一些所谓的精装房品质更好；二手房可以拎包入住，比起一些要等良久的期房来说加倍划算，地方还可以省去租房的费用，要知道，这可是一笔不小的数量。可是二手房生意中也存留一定的“缺憾”，那便是二手房生意手续费了，二手房生意手续费是若干好多，二手房生意手续费如何收取？我们下面就来具体说说吧！

在悉数二手房生意买卖过程中间，触及到的税费是比拟多的，有的税费是针对卖家收取的，有的税费则是针对买家收取的，有的税费则是两边都需要付出的，当然，实际操作中的有些税费是可以两边和谈收取编制的。那么具体都有哪些税种呢？

１．个人所得税

费用由卖家付出

个人所得税较量争论方式：（售房收入－购房总数－本次交纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％（较量争论方式合用于普通住宅未满五年的情形）

２．契税

费用由买家付出

普通住宅契税较量争论方式：若住宅面积不满90平，属于首套房按１％收取，属于二套房按３％收取；房屋面积在90－140平米之间，首套房按1.5％，二套房按３％收取；

若住宅为非普通住宅：依照３％收取，别墅契税较量争论依照４％收取；

注：头次采办和普通住宅同时具备才可以享用折扣

３．地盘增值税

费用由卖家付出

地盘增值税的较量争论方式为：

二手房买卖地盘增值税税率：５％（没法供给完全单据按金额的５％）

地盘增值税的较量争论方式按四进差额累进税率较量争论，税率为３０％～６０％

注：对个人拥有的普通住宅，在让渡时免征地盘增值税

４．印花税

费用由生意两边共同付出（也可由生意两边商定由谁来付出）

印花税的较量争论方式为：

二手房买卖印花税税率：０．５％

注：从２００９年至今国度暂免征收住宅印花税

５．城建税、教育附加税和处所附加税

费用由卖家付出

该税费的较量争论方式为：

买卖城建税的收取为营业税的７％；买卖教育费附加税的收取营业税的３％。而买卖处所附加税在收取时会因为地区的不合而有所纷歧。

二手房生意手续费是多少 二手房生意手续费如何收取

二手房生意手续费是多少二手房生意手续费如何收取