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如何知道房屋产权?房屋产权具有不同性质

来源:房天下   发布时间:2016-10-19

房屋产权是购买房子是*重要的问题,那么,如何知道房屋产权呢?在购房时一定要询问清楚房屋产权的性质,以防带来不可挽回的经济损失。在此之前还是要清楚房屋产权比较好,下面和大家一起了解如何知道房屋产权。

描述

1.租房的情况下,购房者必须验明租赁合同出租方是房屋所有人或法定代理人,或者是有权利转租的承租人,这样就可以避免纠纷和上当受骗。

2.购房的情况下,购房者必须验明租赁合同出租方是房屋所有人或法定代理人,再或有权利转租的原租赁合同的承租人,这样就可以避免纠纷和上当受骗了。

如果购房者想了解房屋的产权状况,可以去有关房产管理部门查验所购房产产权的来源及登记状况。下面为大家介绍下具体怎么查询。

1.房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证;

2.房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证;

3.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证;

4.公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证;

5.仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证;

6.涉及本法第九条规定情形的,可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

7.涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息,须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。

8.法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息,其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。

9.房屋权属登记信息,单位和个人可以自己查询,也可以委托他人查询。

10.查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

除提交查询房屋权利的记载信息需提交的证明文件外,还需提交以下证明文件;

1.房屋所有权人、共有权人提交房屋所有权证复印件、房屋共有权证复印件;

2.房屋抵押权人提交房屋他项权证或抵押登记证明复印件;

3.继承人提交继承权公证书复印件;

4.受遗赠人提交接受遗赠公证书复印件;

5.受赠人提交赠与(受赠)公证书复印件;

6.安全机关、公安机关、审计机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门提交本单位出具的查询证明;

7.公证机构、仲裁机构提交本单位出具的查询证明和当事人申请公证或仲裁的证明;

8.仲裁、诉讼当事人提交仲裁机构、审判机关受理案件的证明、能证明查询房屋权属登记原始登记凭证与受理案件有直接关系的起诉书。

通过上述文章对房屋产权以及如何知道屋产权的介绍,大家是否对这些有了一定的了解。以后如果有需要查询房屋产权的话,可以参考文章内提供的资料。