在英国如何买房？细数买房过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-20 21:10:09

在英国买房,需要熟悉英国的买房过程与关切事项。一般情形下,在英国,买房从下订金起每每需要6-10周的时辰,所有的购房文件均是由两边各自的律师履行,在很大的水平上回护了两边的权益。买方指定的律师其工作是保证所采办的房产为现时可售的房产,不存留所有能够对房产可出售性或房产价钱发生反面作用的未知原因。

英国买房的具体法度分为几个阶段:

1、按照自己购房的方针及财政情形,遴选适合的房源,选好楼盘。。

2、一定生意业务,如需贷款,供给下贷款需要的资料。

3、*款:在交定金后的21天之内,买方需拜托房屋总价款的10%动作房屋的*款付出给买方律师。4、交换合同:两边律师的代表完成合同的签定/交换工作。买方律师将向卖方律师来付出购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作。

5、产权过户:合同完成今后,卖方将向买方的律师移交产权证书。在交纳印花税今后,申请地盘所有权挂号。完成挂号今后,地盘挂号局部出局地盘证书,确认买方现为房产所有人。

海外人士在英国买房只可买新房,这是英国当局规定的,并且开发商也只可把50%的新房外销。其次,你在看房过程中间,要查抄卖主声明和售房合同,在法令上,卖要紧供给一份声明,在维省,称为卖主声明。在新南威尔士,叫做售房合同。这份声明,您可以从买主的房产代办署理那儿读到。

第三,在购房过程两边都需要律师,这一规定是强迫性的,英国的购房合同现在厚达200-500页,触及到多方面专业常识,一般业主或出售人员是没法完全把握的,两边必须有律师,即使没有合同的原因,经过律师买楼也是强迫的,使得业主不必忧虑合同信息不透明。在澳洲,律师相当于我们国际的生意业务核心,起着监控的作用。

第四,英国购房有个“冷静”期,冷静期是指买方可以打消合同的那段期间。但不包罗拍卖购房。这段期间*先于交换合同后,长短因各州而异,所以,请向您的法令垂问咨询一下。

第五,交换合同今后,假如需要贷款,你得就联系贷款机构了。

第六,出售。出售日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那*。从法令上讲,出售是房发生意业务的完成。您的法令垂问该当放置此项事宜,并告诉典质贷款人。

第七,措置保障事宜。请记住一定要为您的新房子买保障:包罗建筑物和屋内工具两种保障。一般有两种保障法:置换保障和弥补保障。置换保障是以新换旧,弥补保障则是以旧换旧。进一步的保障咨询请参照保障需要。