房屋预告挂号证明如何解决？谈房屋预告挂号证明过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-21 10:17:31

在解决有关房子的一些手续时，此中一项手续是房屋预告挂号证明，谈到房屋预告挂号证明具体该如何解决，可是很多人却说不出来，房屋预告挂号证明的解决与其他的手续有很多的不合，那么，本文就让我们来谈论一下有对于房屋预告挂号证明的一些关切的工作。

房屋预告挂号证明的作用是什么？

证明的按照：　按照物权法第2十条之规定“当事人签订生意房屋或者其他不动产品权的和谈，为保障将来的实现物权，依照商定可以向挂号的机构申请预告的挂号。预告挂号后，未经预告的挂号的权利人赞成，处分该不动产的，不发生物权效力。

证明的作用：预告挂号后，债权的没落或者自能够进行不动产的挂号之日起三个月内未进行申请挂号的，预告挂号失效。可知，房屋的预告挂号证明是指当事人签订房屋的生意和谈时，为保障将来的实现物权，按商定的向房产挂号解决部门申请预告挂号，并由房产解决部门照章查看后并给予挂号而发表的证明。

房屋预告挂号证明如何解决？

备案　　

在与开发商签订《商品房生意合同》后，筹办资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没需要体味）

筹办解决预告资料

由房开盖章，客户签字的《商品房生意合同》一份，备案后的备案表一份，房屋挂号申请表一份，身份证复印件一份，婚姻情形证明一份，　首期款和维修基　收据复印件一份，复印件所有加盖房开公章。

送件取件

将筹办好的解决预告资料带到房管局，交予包揽人，３－４个工作往后，向之前交予的包揽人取回资料，此时多了四份资料区分是《房屋预告挂号审批表》《收费告诉单》《扣问笔录》《房屋预告挂号申请表》

签字盖章

客户本身在《房屋预告挂号申请表》　《扣问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

审批发证

将签好字，盖好章的《房屋预告挂号申请表》　《扣问笔录》交予包揽人审批，３－４个工作往后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，交纳８０元的预告挂号费和２０元的档案解决费，而后交予缮证窗口包揽人，包揽人打证，发证。你就能够领到本身的《房屋预告挂号证明》了

这些即是有对于房屋预告挂号证明的一些需要知道的必须工作，停顿我们的文章可以在您猜疑的时刻给到您一些帮助。